1100 Eisenhower Place | 1100 Eisenhower Pl
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1100 Eisenhower Place 1100 Eisenhower Pl 3 665 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Ann Arbor, MI 48108
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Owner/User play.
- Property features a loading dock and truck well.
- Close proximity to Briarwood Mall and numerous hotel and restaurant options.
- Well-maintained flex R&D asset within Ann Arbor’s industrial and flex market with opportunities for synergistic tenant growth and relationships.
- Quick and convenient access to I-94 and US-23.
- Located less than 10 minutes South of U of M – Ann Arbor’s campus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present for sale the 100 percent fee simple interest in 1100 Eisenhower Place (the “Property” or the “Asset”) in Ann Arbor, Michigan. Built in 1982 and renovated in 2007, the 39,450-square-foot, vacant, flex Asset is an excellent opportunity for an Owner/User or an investor looking to acquire a well-maintained Asset in the Ann Arbor market.
The flex Asset features 3,945 SF of Industrial space and 35,505 SF of Office space along with a loading dock, a truck well, and 14’ clear heights. The Property has ample parking for employees and clients alike, with 135 surface spaces available corresponding to a parking ratio of 6.00/1,000 SF. The Property also offers an excellent location with quick and convenient access to both I-94 and US-23, allowing for larger local and regional access.
There are 6.9M square feet of flex/R&D assets within a 5-mile radius of 1100 Eisenhower Place. With no new construction and a positive 12-month net absorption of 89K square feet, the immediate flex/R&D market is performing well and continues to demonstrate a strong tenant demand. With only a 6.6% vacancy rate, this Property offers a unique and important opportunity for interested tenants within the Ann Arbor market and surrounding areas. Nearby industrial, office, and flex tenants offer potential for synergistic relationships with a future tenant(s) at 1100 Eisenhower Place. The Property is also located 2.5 Miles south of University of Michigan’s campus.
Furthermore, the Asset is located in close proximity to Briarwood Mall, a 980K SF class A mall, home to 14 eateries and 85 shops. The Property is also located near multiple hotels and restaurant options. Hotels include the Courtyard, Sheraton, Hampton Inn, Hyatt Place, the Kensington Hotel, EVEN Hotel, TownePlace Suites, Hilton Garden Inn, Extended Stay America, and Sonesta Simply Suites. Nearby restaurants include Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Seoul Garden, Olive Garden, Buddy’s Pizza, Texas Roadhouse, the Great Greek Mediterranean Grill, Zingerman’s Bakehouse, and Black Rock Bar & Grill.
Overall, the Asset represents an excellent opportunity for an Owner/User or investor to acquire a well-maintained flex property in the Ann Arbor market.
The flex Asset features 3,945 SF of Industrial space and 35,505 SF of Office space along with a loading dock, a truck well, and 14’ clear heights. The Property has ample parking for employees and clients alike, with 135 surface spaces available corresponding to a parking ratio of 6.00/1,000 SF. The Property also offers an excellent location with quick and convenient access to both I-94 and US-23, allowing for larger local and regional access.
There are 6.9M square feet of flex/R&D assets within a 5-mile radius of 1100 Eisenhower Place. With no new construction and a positive 12-month net absorption of 89K square feet, the immediate flex/R&D market is performing well and continues to demonstrate a strong tenant demand. With only a 6.6% vacancy rate, this Property offers a unique and important opportunity for interested tenants within the Ann Arbor market and surrounding areas. Nearby industrial, office, and flex tenants offer potential for synergistic relationships with a future tenant(s) at 1100 Eisenhower Place. The Property is also located 2.5 Miles south of University of Michigan’s campus.
Furthermore, the Asset is located in close proximity to Briarwood Mall, a 980K SF class A mall, home to 14 eateries and 85 shops. The Property is also located near multiple hotels and restaurant options. Hotels include the Courtyard, Sheraton, Hampton Inn, Hyatt Place, the Kensington Hotel, EVEN Hotel, TownePlace Suites, Hilton Garden Inn, Extended Stay America, and Sonesta Simply Suites. Nearby restaurants include Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Seoul Garden, Olive Garden, Buddy’s Pizza, Texas Roadhouse, the Great Greek Mediterranean Grill, Zingerman’s Bakehouse, and Black Rock Bar & Grill.
Overall, the Asset represents an excellent opportunity for an Owner/User or investor to acquire a well-maintained flex property in the Ann Arbor market.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Survey
- Site Plan + Floor Plan
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 3 665 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1982/2007 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Surface du lot | 1,3 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | M1 - Industrial Zoned District | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,3 ha |
| Surface utile brute | 3 665 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2007 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | M1 - Industrial Zoned District |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 665 m² | Bureau | Construction achevée | Août 2025 |
1er étage
| Surface |
| 3 665 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Août 2025 |
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 3 665 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Août 2025 |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Detroit
672 662
41
0 h 50 m
Columbus
892 533
188
3 h 39 m
Chicago
2 705 994
248
4 h 41 m
Indianapolis
867 125
257
4 h 56 m
Washington
702 455
520
9 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
579
10 h 45 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
310 377
Population active totale
165 938
Taux de chômage
3,59%
Revenu médian du foyer
$75,172
Employés d’entrepôt
23 849
Enseignement secondaire ou supérieur
95,80%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-09-202-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 509 767 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-09-202-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 509 767 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry a rejoint Colliers International pour étendre la portée des bureaux de Colliers à Detroit grâce à son expertise en matière de vente d'investissements. Il figure régulièrement parmi les 200 meilleurs au niveau national pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actif depuis plus de 24 ans et a réalisé plus de 500 transactions, 15 000 unités d'appartements et plus de 30 millions de pieds carrés d'actifs commerciaux. Barry a reçu le prix Everest Club à Colliers ces dernières années. (L'Everest Club récompense les 10 % les meilleurs producteurs et constitue la plus haute récompense de Colliers.)
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près de dix ans, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction et les acquisitions, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie dès son plus jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires à l'université du Michigan à Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche réussie de Matt repose sur l'idéologie qui consiste à bien comprendre les besoins de ses clients et à les placer constamment au premier plan.
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan joined Colliers in May of 2025 after serving as a Managing Director for Ten-X, one of the largest CRE online marketplaces. He entered the commercial real estate industry in 2012 as a Client Manager for Auction.com, which later rebranded to Ten-X. There, he quickly developed a deep understanding of the CRE Auction process and online marketplace dynamics. His career advanced as a Senior Sales Director, where he spent over a decade helping Ten-X become a leader in the CRE auction space. Having facilitated over $2B of CRE and Note sales, he brings his leadership and distinct knowledge to help grow Colliers’ presence in the CRE Auction industry.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley joined Colliers in June 2025 and brings over a decade of leadership experience in the commercial real estate (CRE) auction space. Prior to Colliers, he served as Managing Director at Ten-X, one of the largest online marketplaces for CRE transactions, where he was instrumental in executing over $2 billion in CRE and note sales.
At Colliers, Bradley leverages his extensive industry experience, strong professional network, and hands-on knowledge of property marketing and disposition, particularly with opportunistic and income-producing assets. Known for his service-oriented mindset, proven track record, and deep passion for the auction space, he delivers strategic, high-impact marketing solutions designed to maximize asset exposure.
At Colliers, Bradley leverages his extensive industry experience, strong professional network, and hands-on knowledge of property marketing and disposition, particularly with opportunistic and income-producing assets. Known for his service-oriented mindset, proven track record, and deep passion for the auction space, he delivers strategic, high-impact marketing solutions designed to maximize asset exposure.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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