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Campus Lake Apartments 1100 Campus Lake Dr Immeuble residentiel 36 lots 6 937 592 € (192 711 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Cottleville, MO 63376
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Property Type: Purpose-built student housing for St. Charles Community College (SCC); Constructed in 2020
• Total Units/Beds: 36 units / 117 beds (designed for up to 131)
• Occupancy: ~98% in 2024, supported by SCC partnership and location
• Structure: All-electric building with a 100 kW solar array (approx. $24,000 annual energy savings)
• Leasehold Interest: Long-term ground lease through 2045 with two 25-year renewal options; SCC handles parking lot and grounds maintenance
• Unit Features: Fully furnished, in-unit laundry, stainless appliances, 55” TVs, high-speed internet
• Amenities: Study lounges, key fob access, community room, outdoor patio, fitness trail, bike racks
• Rental Upside: Rent growth averaging 4–6% annually; projected increase of $25–$50/bed/month by 2026–2027
• Expansion Opportunity: Site can accommodate ±60 additional beds (Phase II) with strong SCC support given enrollment trends and demand
• Exclusive Housing: Only on-campus residential option for SCC (~6,363 students)
• Location Highlights: St. Charles County is Missouri’s fastest-growing county, strong job base, and infrastructure
• Cap Rate: 7.25% on 2024 NOI | 7.3% on 2025 projected NOI
• NOI (2024): $590,386.88 | Projected NOI (2025): $594463
• Sale Price: $8,590,000
• Total Units/Beds: 36 units / 117 beds (designed for up to 131)
• Occupancy: ~98% in 2024, supported by SCC partnership and location
• Structure: All-electric building with a 100 kW solar array (approx. $24,000 annual energy savings)
• Leasehold Interest: Long-term ground lease through 2045 with two 25-year renewal options; SCC handles parking lot and grounds maintenance
• Unit Features: Fully furnished, in-unit laundry, stainless appliances, 55” TVs, high-speed internet
• Amenities: Study lounges, key fob access, community room, outdoor patio, fitness trail, bike racks
• Rental Upside: Rent growth averaging 4–6% annually; projected increase of $25–$50/bed/month by 2026–2027
• Expansion Opportunity: Site can accommodate ±60 additional beds (Phase II) with strong SCC support given enrollment trends and demand
• Exclusive Housing: Only on-campus residential option for SCC (~6,363 students)
• Location Highlights: St. Charles County is Missouri’s fastest-growing county, strong job base, and infrastructure
• Cap Rate: 7.25% on 2024 NOI | 7.3% on 2025 projected NOI
• NOI (2024): $590,386.88 | Projected NOI (2025): $594463
• Sale Price: $8,590,000
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Lavabo double
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Lots meublés disponibles
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Wi-Fi communautaire
- Lounge
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 23 | - | 46 |
| 4+1 | 12 | - | 65 |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-0104-0353-00-0002.0000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 8 247 411 € | Évaluation totale | 8 247 411 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-0104-0353-00-0002.0000000
Évaluation du terrain
8 247 411 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
8 247 411 €
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