Cuero Plaza | 1100-1161 N Esplanade St
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Cuero Plaza 1100-1161 N Esplanade St Local commercial 6 026 m² 100 % Loué À vendre Cuero, TX 77954 4 356 550 € (722,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété occupée à 100 %
- 290 pieds de façade de l'US 183
- 23 718 trafic quotidien
- Prix réduit - Taux de capitalisation plus élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Épicerie ancrée dans un bâtiment de 64 868 pieds carrés sur 3,7 acres avec plus de 290 pieds de façade US 183. Le nouveau magasin phare de Brookshire Brothers Grocer occupe 40 476 pieds carrés du centre et fait l'objet d'un bail NNN et d'une clause de vente brute. Cuero, au Texas, est situé sur l'artère principale entre Austin, au Texas, et les zones côtières du golfe du Mexique. La ville est actuellement en pleine expansion avec l'ouverture d'une nouvelle usine de maisons modulaires d'Amherst et la création de 186 nouveaux emplois dans la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
6 026 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2022
Prix
4 356 550 €
Prix par m²
722,91 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
322 385 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
1,53 ha
Stationnement
192 places (31,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur N Esplanade St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Food court
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17889 | Évaluation des aménagements | 2 751 431 € |
| Évaluation du terrain | 97 778 € | Évaluation totale | 2 849 210 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17889
Évaluation du terrain
97 778 €
Évaluation des aménagements
2 751 431 €
Évaluation totale
2 849 210 €
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Présenté par
Brooks Commercial Group
Cuero Plaza | 1100-1161 N Esplanade St
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