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1100 15th Street 1100-1122 15th St Local commercial 618 m² 100 % Loué À vendre Miami Beach, FL 33139 5 448 320 € (8 818,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare centre commercial Small Bay à Miami Beach
Augmentations annuelles prévues de 3 à 5 % des loyers
Deux cent cinq pieds de façade linéaire avec une profondeur de baie de quarante-cinq pieds, idéale pour les locataires et maximisant le potentiel de loyer futur

Trois des six baies sont des espaces de restauration et de restauration avec une forte valeur résiduelle et une forte demande
Baux à court terme permettant la création de valeur à court terme
La composition des locataires répond aux besoins des habitants comme des touristes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale de premier ordre située au 1100 15th Street, à Miami Beach. Cet atout est ancré dans le restaurant italien primé Via Emilia 9. L'actif abrite également cinq autres locataires, dont deux sont des exploitants de produits alimentaires et de boissons, ainsi que trois autres locataires commerciaux du quartier. Située à proximité du centre commercial Lincoln Road, la composition des locataires répond aux besoins des habitants et des touristes. Les baux NNN, favorables aux propriétaires, comportent des augmentations de loyer annuelles de 3 à 5 % et un seul locataire dispose d'une option de renouvellement, ce qui permet une création de valeur à court terme de la part du propriétaire.