Industrial Retail Building for Sale | 1100-1110 Santa Rosa Ave
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Industrial Retail Building for Sale 1100-1110 Santa Rosa Ave Local commercial 1 356 m² À vendre Santa Rosa, CA 95404 2 613 930 € (1 928,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1110 SANTA ROSA AVENUE À SANTA ROSA, en Californie, fait partie d'un corridor commercial comprenant à la fois des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces industriels légers. L'avenue Santa Rosa est l'une des principales artères de la ville et les propriétés des environs accueillent à la fois les entreprises locales et le trafic régional.
• Espace commercial industriel de 14 592 pieds carrés
• Site de 1,55 acre
• Coin à haute identité
• Grand parking sur place
• Peut être combiné avec une propriété adjacente, 520 Barham Ave, qui est également à vendre. Veuillez vous renseigner.
• Espace commercial industriel de 14 592 pieds carrés
• Site de 1,55 acre
• Coin à haute identité
• Grand parking sur place
• Peut être combiné avec une propriété adjacente, 520 Barham Ave, qui est également à vendre. Veuillez vous renseigner.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 723 €
|
101,59 €
|
| Autres revenus |
25 328 €
|
18,68 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 051 €
|
120,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 240 €
|
31,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 811 €
|
89,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 723 € |
| Annuel par m² | 101,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 25 328 € |
| Annuel par m² | 18,68 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 051 € |
| Annuel par m² | 120,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 240 € |
| Annuel par m² | 31,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 811 € |
| Annuel par m² | 89,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 356 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 613 930 €
Prix par m²
1 928,19 €
Taux de capitalisation
4,62 %
RNE
120 811 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
CITYSR
Façade
77 m sur Santa Rosa Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Santa Rosa Auto Parts
- Enseigne
- 1 356 m²
- 8,44 €
- Avr. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Santa Rosa Auto Parts | Enseigne | 1 356 m² | 8,44 € | Avr. 2028 |
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Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 038-111-048 | Évaluation des aménagements | 0 € (2022) |
| Évaluation du terrain | 153 810 € (2022) | Évaluation totale | 153 810 € (2022) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
038-111-048
Évaluation du terrain
153 810 € (2022)
Évaluation des aménagements
0 € (2022)
Évaluation totale
153 810 € (2022)
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