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1100-1108 Av du Mont-Royal E Local commercial | 354 m² | À louer | Montréal, QC H2J 1X8
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| Espace | Surface | Loyer | Type de loyer | |||
| 1er étage, bureau 1100 | 354 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1100
Excellent corner retail opportunity offering 3,808 SF at the prominent intersection of Avenue du Mont-Royal Est and Avenue Christophe-Colomb. The property is located within the C.4 zoning district, permitting a wide range of uses, including retail, restaurants and cafés, professional services, offices, community facilities, as well as cultural and institutional uses. Positioned in the heart of one of Montréal's most vibrant commercial corridors, the space benefits from exceptional visibility, strong pedestrian and vehicular traffic, and is surrounded by major banks, the SAQ, St-Viateur Café, and a mix of popular restaurants, boutiques.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1100-1108 Av du Mont-Royal E, Montréal, QC H2J 1X8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Banque Laurentienne
- Banque
- 55
- International
- Odessa Antiquites et Monnaies
- Bijoux/Montres
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Banque Laurentienne | Banque | 55 | International |
| Odessa Antiquites et Monnaies | Bijoux/Montres | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 354 m² | Surface commerciale utile | 768 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 768 m² |
| Année de construction | 1900 |
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Présenté par
Margad Otgonzul Inc
1100-1108 Av du Mont-Royal E
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