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1100-1102 W 135th St Industriel/Logistique 1 714 m² À vendre Gardena, CA 90247 4 994 454 € (2 913,81 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Completely refurbished industrial compound totaling 18,450 SF across two buildings.
- Features four ground-level loading doors for efficient operational flow.
- Excellent connectivity to I-110 and I-105 Freeways, facilitating regional distribution.
- Includes 1,869 SF of dedicated office space within the facility configuration.
- Fenced and paved yard with 22 on-site parking spaces for vehicles and equipment.
- Strategic location serving the Ports of Los Angeles and Long Beach as well as the entire Los Angeles Basin.
Résumé analytique
This industrial two-building compound presents an exceptional ownership opportunity in the Southern California logistics and distribution hub. Spanning 18,450 SF on 0.87 acres, the property includes one 10,000 SF structure and an 8,450 SF companion building, offering operational flexibility for a variety of industrial users. The layout includes approximately 1,869 SF of office space paired with warehouse capabilities, creating a functional balance for businesses requiring both administrative and distribution space. The property has undergone a full refurbishment and features four ground-level loading doors, enhancing ease of ingress and egress for deliveries. A fenced and paved yard area with 22 dedicated parking spaces supports secure vehicle and equipment storage. Its premier Gardena location allows quick access to the I-110 and I-105 Freeways, streamlining connectivity to the ports of Los Angeles and Long Beach, as well as to Downtown Los Angeles and the greater Southern California region. Situated in a thriving industrial corridor serving the entire Los Angeles market, this asset aligns with the strong demand for functional warehouse space in infill locations.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
39 312 €
|
22,94 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
39 312 €
|
22,94 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 312 € |
| Annuel par m² | 22,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 312 € |
| Annuel par m² | 22,94 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 994 454 € | Surface utile brute | 1 714 m² |
| Prix par m² | 2 913,81 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1971/2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,36 ha | ||
| Zonage | C3 - Commercial | ||
| Prix | 4 994 454 € |
| Prix par m² | 2 913,81 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 1 714 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | C3 - Commercial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - LED
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6115-020-006 | Évaluation totale | 3 129 879 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 276 276 € (2025) | Impôts annuels | 39 312 € (22,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 853 603 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6115-020-006
Évaluation du terrain
2 276 276 € (2025)
Évaluation des aménagements
853 603 € (2025)
Évaluation totale
3 129 879 € (2025)
Impôts annuels
39 312 € (22,94 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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1100-1102 W 135th St
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