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110 Wyoming Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 93 m² | Négociable | 255,81 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 23 765 € /an 1 980 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 110
Open floor plan, private entrance, shared bathroom, handicap accessible, security gates, front patio, free street parking (on Fairfield), potential for shared garden area with neighboring business (Barter Beer + Mall), street visibility with over 40,000 cars seeing your business daily!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Private Street Front Entrance
- Street Facing Frontage/Patio
- High Traffic Visibility - Over 40,000 Cars/Day
- Shared Bathroom Separate Access
- Arts District Retail Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
À propos du bien
Welcome to The Arts District! Located at the arrival point to The Arts District from the west, this space is perfect for a new small business, gallery, or studio. The unit has everything a new or existing business needs, from its own private secured entrance to street visibility, signage potential, and patio space. With approximately 1000sqft of inside/outside space (800sqft interior, 200sqft exterior), 110 W Wyoming is big enough to create a business, while remaining manageable for a grassroots endeavor. The premises offers an open floor plan, through a street facing front patio with a private handicap accessible entrance. Other amenities include a shared bathroom, security gates, front patio, free street parking (on Fairfield), potential for shared garden area and collaboration with neighboring business (Barter Beer + Mall), and street visibility with over 40,000 cars seeing your business daily! $2295/Month Rent $350/Month Utilities (includes electricity, high speed internet, CAMs, trash collection, etc...) $2,645/Month ALL IN! *Require 1st, last and 1/2 total for move in (3x rent $7935)
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Epic Taverns
110 Wyoming Ave
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