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6 Family West New York, New Jersey 110 Westover Pl Immeuble residentiel 6 lots 1 433 355 € (238 893 €/Lot) Taux de capitalisation 8,47 % West New York, NJ 07093
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Résumé analytique
***$139,813 NOI is the proforma.*** 6 legal units on 4 levels. All units are above grade (no basement). 3 of the 6 units have been leased. Completion of renovation/improvements for 2 of the 3 units -- both 3 bedrooms -- in progress (95% done). 5 of the 6 units have been updated/renovated over the last 5 years. 2 parking spots. One block from: Boulevard East, bus stop to NYC, and Donnelly Memorial Park. Surrounded by new development and steps to Park Ave with retail and restaurants. Ground floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 1st floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 2nd floor has 1 unit (3 bed), 3rd floor has 1 unit (3 bed). Previous tenants for current vacancies were paying $1,648 (1 bed), $3,500 (3 bed) , $3,811 (3 bed) which is more than the proforma. Contact listing agent for more details.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 366 €
|
336,62 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
156 366 €
|
336,62 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 910 €
|
75,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 456 €
|
261,47 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 156 366 € |
| Annuel par m² | 336,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 156 366 € |
| Annuel par m² | 336,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 910 € |
| Annuel par m² | 75,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 456 € |
| Annuel par m² | 261,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 433 355 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 238 893 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,47 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 1 433 355 € |
| Prix par lot | 238 893 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,47 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RM |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 3 040 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 172 € | - |
| 1+1 | 9 | 1 303 € | - |
| 2+2 | 4 | 2 172 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-00043-0000-00022 | Évaluation des aménagements | 175 912 € |
| Évaluation du terrain | 54 294 € | Évaluation totale | 230 206 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-00043-0000-00022
Évaluation du terrain
54 294 €
Évaluation des aménagements
175 912 €
Évaluation totale
230 206 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6 Family West New York, New Jersey | 110 Westover Pl
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