6 Family West New York, New Jersey | 110 Westover Pl
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6 Family West New York, New Jersey 110 Westover Pl Immeuble residentiel 6 lots 1 405 800 € (234 300 €/Lot) Taux de capitalisation 8,47 % West New York, NJ 07093
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***$139,813 NOI is the proforma.*** 6 legal units on 4 levels. All units are above grade (no basement). 3 of the 6 units have been leased. Completion of renovation/improvements for 2 of the 3 units -- both 3 bedrooms -- in progress (95% done). 5 of the 6 units have been updated/renovated over the last 5 years. 2 parking spots. One block from: Boulevard East, bus stop to NYC, and Donnelly Memorial Park. Surrounded by new development and steps to Park Ave with retail and restaurants. Ground floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 1st floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 2nd floor has 1 unit (3 bed), 3rd floor has 1 unit (3 bed). Previous tenants for current vacancies were paying $1,648 (1 bed), $3,500 (3 bed) , $3,811 (3 bed) which is more than the proforma. Contact listing agent for more details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 360 €
|
330,15 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
153 360 €
|
330,15 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 238 €
|
73,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
119 122 €
|
256,44 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 153 360 € |
| Annuel par m² | 330,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 360 € |
| Annuel par m² | 330,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 238 € |
| Annuel par m² | 73,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 122 € |
| Annuel par m² | 256,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 405 800 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 234 300 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,47 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 1 405 800 € |
| Prix par lot | 234 300 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,47 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 2 982 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 130 € | - |
| 1+1 | 9 | 1 278 € | - |
| 2+2 | 4 | 2 130 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-00043-0000-00022 | Évaluation des aménagements | 172 530 € |
| Évaluation du terrain | 53 250 € | Évaluation totale | 225 780 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-00043-0000-00022
Évaluation du terrain
53 250 €
Évaluation des aménagements
172 530 €
Évaluation totale
225 780 €
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