6 Family West New York, New Jersey 110 Westover Pl Immeuble residentiel 6 lots 1 414 364 € (235 727 €/Lot) Taux de capitalisation 8,47 % West New York, NJ 07093

RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***$139,813 NOI is the proforma.*** 6 legal units on 4 levels. All units are above grade (no basement). 3 of the 6 units have been leased. Completion of renovation/improvements for 2 of the 3 units -- both 3 bedrooms -- in progress (95% done). 5 of the 6 units have been updated/renovated over the last 5 years. 2 parking spots. One block from: Boulevard East, bus stop to NYC, and Donnelly Memorial Park. Surrounded by new development and steps to Park Ave with retail and restaurants. Ground floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 1st floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 2nd floor has 1 unit (3 bed), 3rd floor has 1 unit (3 bed). Previous tenants for current vacancies were paying $1,648 (1 bed), $3,500 (3 bed) , $3,811 (3 bed) which is more than the proforma. Contact listing agent for more details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
154 294 €
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332,16 €
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Autres revenus |
-
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
154 294 €
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332,16 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
34 447 €
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74,16 €
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Résultat net d’exploitation |
119 847 €
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258,00 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 414 364 € |
Prix par lot | 235 727 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 8,47 % |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,02 ha |
Surface de l’immeuble | 465 m² |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Zonage | RM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 6 | 3 000 € | - |
2+1 | 2 | 2 143 € | - |
1+1 | 9 | 1 286 € | - |
2+2 | 4 | 2 143 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 12-00043-0000-00022 | Évaluation des aménagements | 173 581 € (2024) |
Évaluation du terrain | 53 574 € (2024) | Évaluation totale | 227 155 € (2024) |