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Adaptable Historic Retail/Office Building 110 W Valentine St 364 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Tyler, TX 75702
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement stratégique au coin de la rue : visibilité et accès exceptionnels, avec un trafic de 18 437 vp.j sur W. Gentry et de 9 924 vp.j sur S. Broadway
- Corridor à fort trafic : plus de 28 000 véhicules passent par jour
- Zoné pour le quartier des affaires, des arts et de la culture du centre-ville de Tyler, offrant de multiples possibilités
- Espace polyvalent : idéal pour le commerce de détail, les boutiques ou les magasins spécialisés
- Charme historique — construit en 1915, avec caractère et potentiel
- Absolute auction | Starting bid $1
Résumé analytique
110 W Valentine Street offers a versatile retail/office acquisition with a strategic corner location in Tyler, Texas. Offering 3,914 square feet that is ideal for retail, boutiques, or specialty shops, this former thrift shop benefits from flexible Downtown Business Arts & Culture District (DBAC) zoning, opening the door for a wide range of possible commercial applications.
The property, originally built in 1915, boasts preserved historic charm and character, creating a unique identity with strong recognition in the local market. 110 W Valentine Street includes a range of functional spaces, including an open retail space and living areas such as a large sitting room and a kitchen with stainless steel appliances, facilitating potential live-work opportunities. The building is also equipped with a large, covered porch, a gravel parking area, and a garage that ensures streamlined shipments and storage.
Positioned with three sides of frontage, 110 W Valentine Street presents a highly visible location that can be seen by more than 21,000 vehicles along W Gentry Parkway and over 13,000 vehicles on N Broadway Avenue each day. The site is neighbored by established demand drivers, including Dollar General, Advance Auto Parts, the local public health authority, and the Tyler Municipal Courthouse, drawing steady, diversified traffic for businesses at the property. Access to the facility is enhanced by proximity to nearby major highways, including Highways 271, 323, and 31, allowing staff and customers to easily find the property from across the greater region.
Tyler’s Retail Submarket offers stability and dependable growth, creating opportunity for value-add investors and owner/users alike. Vacancies in the area have been largely stable in recent years, sitting at just 3.3% for general retail properties like 110 W Valentine Street. Stimulated by the area’s limited availability, retail rents have grown by an average of 3.2% annual during the past five years. This valuable retail activity is fueled by the area’s favorable demographics when looking within just 3 miles of the subject property. A growing population of more than 51,000 live in the area, with an average household income of more than $68,000 and over $451 million in annual consumer spending. This dedicated shopper base creates a lucrative environment for all manner of retail concepts.
Offering a unique blend of historic charm, seamless regional accessibility, and flexible zoning, 110 W Valentine Street delivers a truly adaptable opportunity in Tyler’s vibrant downtown hub.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property, originally built in 1915, boasts preserved historic charm and character, creating a unique identity with strong recognition in the local market. 110 W Valentine Street includes a range of functional spaces, including an open retail space and living areas such as a large sitting room and a kitchen with stainless steel appliances, facilitating potential live-work opportunities. The building is also equipped with a large, covered porch, a gravel parking area, and a garage that ensures streamlined shipments and storage.
Positioned with three sides of frontage, 110 W Valentine Street presents a highly visible location that can be seen by more than 21,000 vehicles along W Gentry Parkway and over 13,000 vehicles on N Broadway Avenue each day. The site is neighbored by established demand drivers, including Dollar General, Advance Auto Parts, the local public health authority, and the Tyler Municipal Courthouse, drawing steady, diversified traffic for businesses at the property. Access to the facility is enhanced by proximity to nearby major highways, including Highways 271, 323, and 31, allowing staff and customers to easily find the property from across the greater region.
Tyler’s Retail Submarket offers stability and dependable growth, creating opportunity for value-add investors and owner/users alike. Vacancies in the area have been largely stable in recent years, sitting at just 3.3% for general retail properties like 110 W Valentine Street. Stimulated by the area’s limited availability, retail rents have grown by an average of 3.2% annual during the past five years. This valuable retail activity is fueled by the area’s favorable demographics when looking within just 3 miles of the subject property. A growing population of more than 51,000 live in the area, with an average household income of more than $68,000 and over $451 million in annual consumer spending. This dedicated shopper base creates a lucrative environment for all manner of retail concepts.
Offering a unique blend of historic charm, seamless regional accessibility, and flexible zoning, 110 W Valentine Street delivers a truly adaptable opportunity in Tyler’s vibrant downtown hub.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
364 m²
Année de construction
1915
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,05 ha
Numéro de parcelle
1-50000-0216-01-075010
Zonage
DTBA&C - Arts et culture des affaires du centre-ville
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
11 107
51 518
101 099
2020 Population
10 221
49 454
96 044
2030 Population
11 781
54 201
106 579
Croissance démographique prévue 2025–2030
6,1 %
5,2 %
5,4 %
Employés de jour
8 328
43 501
73 390
Total des entreprises
1 048
4 967
8 787
Revenu moy. du foyer
58 325 $
68 091 $
78 671 $
Revenu médian du foyer
48 833 $
52 419 $
59 563 $
Total des dépenses des consommateurs
80,8 M $
451,7 M $
1 Md $
Âge médian
34,5
34,1
34,6
2025 foyers
3 427
17 712
37 893
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
4 %
9 %
14 %
Valeur moyenne du logement
121 612 $
201 048 $
252 510 $
Principaux commerces à proximité
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Samuel Scarborough CCIM, Broker/President
Samuel Scarborough, CCIM, est un courtier immobilier commercial hautement expérimenté et accompli basé à Tyler, au Texas. Depuis 2016, Samuel s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert sur le marché local.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, qui est un symbole d'excellence mondialement reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel a acquis une solide réputation de succès en représentant des clients dans le cadre d'un large éventail de transactions immobilières commerciales, notamment des propriétés de bureaux, commerciales, industrielles et multifamiliales. Il possède une connaissance approfondie du marché local et est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient ignorer.
Samuel a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il pense que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté de Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, notamment le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Contactez Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, qui est un symbole d'excellence mondialement reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel a acquis une solide réputation de succès en représentant des clients dans le cadre d'un large éventail de transactions immobilières commerciales, notamment des propriétés de bureaux, commerciales, industrielles et multifamiliales. Il possède une connaissance approfondie du marché local et est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient ignorer.
Samuel a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il pense que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté de Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, notamment le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Contactez Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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