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Hotel 110 Ville Dr Services hôteliers 70 chambres 6 986 154 € (99 802 €/Chambre) Boulder City, NV 89005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Boulder City location minutes from Hoover Dam and Lake Mead with strong year-round tourism.
- ±5.97 AC of land offers long-term potential for renovation, rebranding, or redevelopment.
- Ideal for owner-operator or investor seeking stable occupancy with upside potential.
- Easy access to US-93 connecting Las Vegas, Henderson, and Arizona travel routes.
- Features include private balconies, outdoor pool & jacuzzi, and ample on-site parking.
- Boulder City's no-gaming environment creates a quiet, safe lodging destination with steady demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lake Mead Inn presents a rare opportunity to acquire one of Boulder City’s largest hospitality assets, ideally positioned just minutes from Hoover Dam and Lake Mead—two of the region’s strongest year-round tourism drivers. The property offers a substantial ±42,537 SF multi-story hotel situated on ±5.97 acres, providing both stable existing operations and significant upside potential through renovation, repositioning, or additional development on the expansive site. Boulder City’s unique no-gaming environment attracts families, tourists, and outdoor recreation visitors seeking a quieter alternative to Las Vegas, while its strong drive-market demand continues to support steady occupancy. With its large lot, excellent visibility, and proximity to major regional attractions, Lake Mead Inn is well-suited for investors seeking a reliable hospitality asset with multiple avenues for future value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 986 154 € | Surface de l’immeuble | 3 952 m² |
| Prix par chambre | 99 802 € | Nb de chambres | 70 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,42 ha | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C2, Boulder City | ||
| Prix | 6 986 154 € |
| Prix par chambre | 99 802 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 952 m² |
| Nb de chambres | 70 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C2, Boulder City |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Centre d’affaires
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 70 | 83,49 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 186-04-501-003 | Évaluation des aménagements | 839 470 € |
| Évaluation du terrain | 930 541 € | Évaluation totale | 1 770 011 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
186-04-501-003
Évaluation du terrain
930 541 €
Évaluation des aménagements
839 470 €
Évaluation totale
1 770 011 €
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