**9% CAP OWNER FINANCING ,BRICK,CONCRETE | 110 St Clair Dr
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**9% CAP OWNER FINANCING ,BRICK,CONCRETE 110 St Clair Dr Immeuble residentiel 28 lots 2 035 612 € (72 700 €/Lot) Taux de capitalisation 8,73 % Dunlap, TN 37327
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conditions de financement favorables pour les propriétaires
- La gestion est déjà en place
- Il y a de la place pour augmenter les loyers et certaines unités coûtent déjà 1 000 dollars par mois, déposés automatiquement par SETHRA.
- Construction entièrement en brique et en béton avec toits métalliques
- Situé dans la magnifique vallée de Sequatchie, à 25 minutes de Chattanooga
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
28 unités au total situées dans la ville florissante de Dunlap, dans le Tennessee, dans la magnifique vallée de Sequatchie, à 25 minutes de DT Chattanooga. Propriété située au cœur de la ville à quelques pas des restaurants, des magasins, du nouveau parc de la ville avec des jeux d'eau pour les enfants, de la scène pour les spectacles et de Walmart. 2 unités sont utilisées pour le bureau et le terrain/le stockage. Toutes les unités de plain-pied sans marches, de 15 à 2 chambres à coucher et 13 à 1 chambres. Les loyers varient de 600 à 1 000 dollars par unité (beaucoup de marge de manœuvre) Construction en blocs de béton en brique avec toits métalliques. Construit comme un hôpital à l'origine, le propriétaire paie l'eau et les déchets. Le directeur restera en poste moyennant des frais de 5 %. Un tapis à linge est disponible sur place. Le propriétaire envisagera un financement avec un acompte de 800 000 dollars sur une période d'amortissement de 30 ans avec un ballon de @5 ,9 % sur 20 ans
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
180 765 €
|
85,79 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 180 765 € |
| Annuel par m² | 85,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 035 612 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 72 700 € | Surface du lot | 0,77 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 107 m² |
| Taux de capitalisation | 8,73 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | FLOOD | ||
| Prix | 2 035 612 € |
| Prix par lot | 72 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,73 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 107 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2014 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | FLOOD |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047A-B-014.00 | Évaluation des aménagements | 211 250 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 31 982 € (2024) | Évaluation totale | 243 232 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047A-B-014.00
Évaluation du terrain
31 982 € (2024)
Évaluation des aménagements
211 250 € (2024)
Évaluation totale
243 232 € (2024)
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