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110 Spring Hill Dr - Spring Hill Industrial Condos Industriel/Logistique | 367-512 m² | 496 208 €-686 061 € par lot | À vendre | Grass Valley, CA 95945
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage M-1 dans les limites de la ville de Grass Valley
- coûts d'exploitation favorables
- faible construction de bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 110 Springhill Drive est un projet de condos industriels d'une superficie de 43 000 pieds carrés. Il a été construit en 1989, à l'origine pour Mountain People's Warehouse (UNFI). Ce projet est l'un des rares projets de condominiums industriels de Grass Valley à avoir accès à tous les services publics de la ville. L'établissement comprend des unités de différentes tailles, toutes dotées d'un chargement au niveau du sol. La propriété est entièrement équipée de gicleurs et dispose d'une association de propriétaires gérée par des professionnels. Les cotisations HOA actuelles sont d'environ 0,26 dollar par pied carré et par trimestre, ce qui couvre l'assurance contre les risques, le parking, le toit (qui a été remplacé il y a deux ans), l'aménagement paysager et les autres dépenses d'entretien. Les frais HOA incluent actuellement une surtaxe de 0,13 $/SF/trimestre pour un nouveau toit installé il y a quelques années ; les frais HOA diminueront de 0,13 $/SF/trimestre une fois le toit remboursé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 2-3
| Surface du lot | 512 m² | Taux de capitalisation | 6,52% |
| Prix | 686 061 € | RNE | 44 731,19 € |
| Prix par m² | 1 340,72 € | Nb de places de stationnement | 15 |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-027, 009-720-028 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 512 m² |
| Prix | 686 061 € |
| Prix par m² | 1 340,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| RNE | 44 731,19 € |
| Nb de places de stationnement | 15 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-027, 009-720-028 |
DESCRIPTION
Coldwell Banker Commercial Grass Roots a le plaisir de présenter à la vente 110 unités 2 et 3 de Springhill Drive, qui totalisent 5 776 pieds carrés, dont environ 2 000 pieds carrés d'entrepôt et 3 800 pieds carrés de bureaux à deux étages. La propriété est actuellement louée à Dignity Health/commonSpirit, qui utilise l'établissement comme aire de repos et de transit ambulatoire essentielle à sa mission. Le site est incroyablement difficile à reproduire étant donné la construction personnalisée et le manque d'espace industriel disponible dans l'ouest du comté du Nevada. Dignity occupe les locaux depuis plus de 10 ans. Leur mandat actuel s'étend jusqu'au 25 septembre avec deux (2) trois (3) ans d'options FMV. Le loyer sur place est inférieur d'environ 37 % au loyer du marché de 0,95 $/SF/mois, ce qui permet à un investisseur d'augmenter considérablement ses flux de trésorerie lors du renouvellement de la FMV de Diginity. Le taux de capitalisation en place est d'environ 4,00 %, mais il se stabiliserait à environ 7 % en fonction des loyers du marché et de la réduction des frais d'accès libre. L'offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un petit investissement industriel léger occupé par un locataire de première qualité (S&P BBB). La propriété se trouve dans un parc de condos industriels bien entretenu, les frais d'OA sont actuellement de 0,26 $/SF/trimestre. Le toit a été remplacé il y a environ 2 ans et les frais d'OA comprennent le remboursement du toit (supplément de 100 % de 13 $/SF/trimestre). Les frais d'OA diminueront de 0,13 $/SF/trimestre une fois le toit remboursé.
CONDITIONS DE FINANCEMENT DES VENDEURS COMPÉTITIVES DISPONIBLES AVEC APPROBATION DE CRÉDIT.
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Lot 4-5
| Surface du lot | 367 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 522 097 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 422,02 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-029, 009-720-030 |
| Surface du lot | 367 m² |
| Prix | 522 097 € |
| Prix par m² | 1 422,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-029, 009-720-030 |
DESCRIPTION
Coldwell Banker Commercial Grass Roots a le plaisir de présenter à la vente 110 unités 4 à 5 de Springhill. L'offre représente une opportunité fantastique d'acquérir un condo industriel de 3 952 pieds carrés, zoné M-1, situé dans les limites de la ville de Grass Valley, en Californie. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, dispose d'une hauteur libre de 18 pieds et d'une porte enroulable de 12 pieds x 12 pieds. Le bâtiment est idéal pour les utilisateurs industriels avec un petit bureau et une salle de bain. L'OA du projet est gérée de manière professionnelle et un nouveau toit a été installé il y a environ 2 ans. Les frais d'OA (0,26$ par trimestre) couvrent l'assurance contre les risques, le parking, le toit, etc. Les frais d'OA incluent actuellement un supplément de 0,13$ par trimestre pour un nouveau toit installé il y a quelques années. Les frais d'OA diminueront de 0,13$ par trimestre une fois le toit remboursé. La propriété est desservie par tous les services publics de la ville (eau et égouts). Les unités 4 à 5 sont adjacentes aux unités 6 à 5 qui sont également sur le marché et pourraient facilement être réunies pour créer 7 900 pieds carrés.
CONDITIONS DE FINANCEMENT DES VENDEURS COMPÉTITIVES DISPONIBLES AVEC APPROBATION DE CRÉDIT.
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Lot 8-9
| Surface du lot | 367 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 496 208 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 351,50 € |
| Surface du lot | 367 m² |
| Prix | 496 208 € |
| Prix par m² | 1 351,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Coldwell Banker Commercial Grass Roots Realty is proud to present an excellent industrial investment opportunity at 110 Springhill Drive, Units 8-9. This 3,952 SF industrial condo is situated in a well-maintained 43,000 SF project within the city limits of Grass Valley, CA. Zoned M-1, the space offers flexible use potential for a variety of industrial operations.
Built in 1989 for Mountain People’s Warehouse (now UNFI), this complex remains one of the few industrial condominium projects in Grass Valley with full access to city utilities. The unit features an office, one restroom, 18’ clear height, and a 12’x12’ roll-up door, making it ideal for manufacturing, storage, light industrial use, or a service-based business.
The property is fully sprinklered, professionally managed, and benefits from a newer roof installed approximately two years ago. The Owners Association (OA) handles hazard insurance, parking lot maintenance, roof, and landscaping. OA fees are $0.37/SF/quarter.
NOTES SUR LA VENTE
Fully Improved Industrial Condo: 3,952 SF with 18’ clear height, 12'x12' roll-up door, office, and restroom.
Prime Grass Valley Location: Within city limits and one of the few industrial condo projects connected to all city utilities (water & sewer).
Turnkey Infrastructure: Fully sprinklered and roof replaced ~2 years ago.
Professionally Managed OA: Low fees ($0.37/SF/quarter) including roof, parking, hazard insurance, and common area maintenance.
Zoned M-1: Ideal for manufacturing, distribution, storage, or service industries.
Established Industrial Park: 43,000 SF project built for UNFI with multiple grade-level access points.
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Présenté par
110 Spring Hill Dr - Spring Hill Industrial Condos
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