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City Barbeque - Smyrna, TN 110 Sam Ridley Pkwy W Smyrna TN 37167 United st Local commercial 325 m² À vendre Smyrna, TN 37167 3 200 107 € (9 841,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along Sam Ridley Parkway (47,000+ VPD) with strong connectivity to surrounding retail and major thoroughfares.
- A $400M, ±44-acre master-planned mixed-use development featuring retail, office, residential, and hospitality components.
- High-visibility pad within a grocery-anchored development, driving consistent daily traffic and strong consumer draw.
- Smyrna is one of the fastest-growing submarkets with strong population growth and retail demand.
- Co-tenancy includes national and regional users such as Wawa, Bank OZK, Jonathan’s Grille, and additional retail and service concepts.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale a brand-new construction, 3,500 SF ground lease City Barbeque located at Lot 7 Sewart’s Landing in Smyrna, TN, with an anticipated opening in late May 2026. The property benefits from a strong co-tenancy mix, including Wawa, Bank OZK, and Jonathan’s Grille, creating a high-traffic, synergistic retail environment and providing for a compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 200 107 €
Prix par m²
9 841,62 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
184 006 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,78 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- City Barbeque
- Hébergement et restauration
- 325 m²
- 565,89 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| City Barbeque | Hébergement et restauration | 325 m² | 565,89 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
City Barbeque - Smyrna, TN | 110 Sam Ridley Pkwy W Smyrna TN 37167 United st
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