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110 S Garfield Ave Bureau 1 000 m² 100 % Loué À vendre Montebello, CA 90640 2 045 777 € (2 046,52 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High traffic count on busy north-south corridor through the heart of Montebelllo
Résumé analytique
Prime commercial opportunity in Montebello, ideal for an owner-user seeking flexibility and long-term value. The property offers the ability to occupy all or part of the space while leasing out unused areas for supplemental income and increased cash flow. A great option for businesses looking to establish a presence while benefiting from income-producing potential. *** Flexible leasing options available — seller will consider divisible space.***
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
16 220 €
|
16,23 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
16 220 €
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16,23 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 16 220 € |
| Annuel par m² | 16,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 16 220 € |
| Annuel par m² | 16,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
2 045 777 €
Prix par m²
2 046,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
333 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-2, Montebello - Zonage commercial
Stationnement
27 places (27,01 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- A & E Transit, Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- La Causa Youthbuild
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- LaCausa
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Août 2021
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| A & E Transit, Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| La Causa Youthbuild | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| LaCausa | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Août 2021 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6351-003-014 | Évaluation des aménagements | 1 169 748 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 593 446 € (2025) | Évaluation totale | 1 763 194 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6351-003-014
Évaluation du terrain
593 446 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 169 748 € (2025)
Évaluation totale
1 763 194 € (2025)
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Présenté par
110 S Garfield Ave
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