110 Rue Du Rue du Lieutenant Petit le Roy Local d'activités 2 644 m² À vendre 94550 Chevilly-Larue 4 300 000 € (1 626,32 €/m²)

Situé au 110 rue du Lieutenant Petit le Roy à Chevilly-Larue, le bâtiment « Le Baudelaire » s’inscrit dans l'ensemble immobilier tertiaire de la ZAC du Petit Leroy. Il bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes du Marché d’Intérêt National de Rungis, dans un secteur en pleine mutation porté par les dynamiques du Grand Paris. Ce quartier, historiquement marqué par des friches industrielles, fait aujourd’hui l’objet d’un ambitieux projet de réaménagement urbain visant à créer un écoquartier mêlant logements, activités économiques, services publics et espaces verts.
Le bâtiment développe une surface totale de 2 644 m², dont 2 002 m² sont dédiés aux bureaux et 642 m² à des activités. Il fait partie d’une parcelle de 3 626 m² comprenant également le bâtiment « Le Ronsard », pour une surface construite globale de 3 850 m². L’ensemble dispose d’un parking souterrain commun de 52 emplacements, complété par 36 places extérieures, garantissant une accessibilité optimale pour les occupants et visiteurs.
À ce jour, 1 331 m² sont loués à quatre locataires, tandis que 2 518 m² restent vacants, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat ou à développer. Le site est indépendant, sécurisé, et rare à cet emplacement, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises en quête de locaux modulables dans un environnement dynamique.
Le quartier des Meuniers, où se situe le bâtiment, bénéficie d’une desserte exceptionnelle en transports : tramway T7, RER C, autoroutes A86 et A6, et surtout la ligne 14 du métro, récemment prolongée jusqu’à Chevilly-Larue. Cette connectivité renforce l’attractivité du secteur, qui voit émerger de nouveaux logements, des équipements publics, des promenades piétonnes, des pistes cyclables et des espaces végétalisés. À proximité immédiate du centre commercial Belle Épine et du MIN de Rungis, le bâtiment « Le Baudelaire » s’inscrit dans un environnement riche en infrastructures, en services et en opportunités professionnelles.
(l'ensemble immobilier comprennant le Baudelaire et le Ronsard est à vendre)