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110 Pelican Pl Bureau 1 003 m² Inoccupé À vendre Sylvan Lake, AB T4S 1K2 1 670 796 € (1 665,21 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity to own an entire commercial building in Pierview Plaza, centrally located in Sylvan Lake. This well-designed property offers over 5,300 sq. ft. of premium office space on the upper floor, featuring a bright reception area with skylight, 11 private offices, 2 boardrooms, 3 washrooms (including accessible), an open workspace, file/copy room, secondary lounge, and staff room. The main floor is leased to a long-term fitness tenant, providing stable income for investors or owner-users. The upper floor was previously approved by the Town of Sylvan Lake for daycare use, adding flexibility for future applications. A rare chance to acquire a high-quality, income-producing property in one of Sylvan Lake’s most desirable professional locations.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 670 796 €
Prix par m²
1 665,21 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
502 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
DC-50 - Direct Control District

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 201
  • 511 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

De superbes bureaux de 5 500 pieds carrés sont maintenant disponibles à la location au Pierview Plaza. La réception accueillante comprend un coin salon avec cheminée, de nombreux rangements, un espace de comptoir supplémentaire pour une cafetière et une lucarne qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Le reste de l'espace comprend 11 bureaux lumineux, 2 salles de conférence bien aménagées, 3 toilettes, un espace de travail ouvert avec 6 postes de travail supplémentaires, une salle de classe/photocopie intérieure, un deuxième espace d'attente/salon et une grande salle pour le personnel. Cet espace est exceptionnellement fini et très bien entretenu, à voir absolument ! Convient parfaitement aux cabinets d'avocats, aux cabinets de comptabilité, d'assurance, de marketing, aux services de thérapie, aux centres d'appels, à la création et à l'expédition de produits, ou à toute autre entreprise à la recherche d'un espace haut de gamme. Emplacement central avec de nombreux parkings communs.

  • 1er Ét.-bureau 201
  • 492 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Amazing 5,300 sq. ft. office space now available for lease in Pierview Plaza. This beautifully designed professional space welcomes clients with a bright reception area featuring ample storage and a skylight that fills the entry with natural light. The floorplan includes 11 private offices, 2 fully equipped boardrooms, 3 washrooms (including wheelchair accessible), a central open workspace with 6 built-in workstations, an interior file/copy room, a secondary waiting/lounge area, and a spacious staff room. Every detail has been thoughtfully finished to create an upscale and highly functional environment. Well suited for a wide range of professional and service-based businesses, this property is ideal for law firms, accounting practices, insurance or marketing agencies, therapy services, call centres, product development and distribution, or any organization seeking a premium office setting. Located in a prime central Sylvan Lake location, Pierview Plaza offers ample shared parking, excellent visibility, and convenient access. Notably, this space was previously approved by the Town of Sylvan Lake for use as a daycare, adding to its flexibility of potential uses. This is a rare opportunity to secure one of Sylvan Lake’s finest professional spaces — a must-see for businesses ready to elevate their presence.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 201 511 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 201 492 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau 201

Surface
511 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 201

Surface
492 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 201

Surface 511 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

De superbes bureaux de 5 500 pieds carrés sont maintenant disponibles à la location au Pierview Plaza. La réception accueillante comprend un coin salon avec cheminée, de nombreux rangements, un espace de comptoir supplémentaire pour une cafetière et une lucarne qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Le reste de l'espace comprend 11 bureaux lumineux, 2 salles de conférence bien aménagées, 3 toilettes, un espace de travail ouvert avec 6 postes de travail supplémentaires, une salle de classe/photocopie intérieure, un deuxième espace d'attente/salon et une grande salle pour le personnel. Cet espace est exceptionnellement fini et très bien entretenu, à voir absolument ! Convient parfaitement aux cabinets d'avocats, aux cabinets de comptabilité, d'assurance, de marketing, aux services de thérapie, aux centres d'appels, à la création et à l'expédition de produits, ou à toute autre entreprise à la recherche d'un espace haut de gamme. Emplacement central avec de nombreux parkings communs.

1er Ét.-bureau 201

Surface 492 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Amazing 5,300 sq. ft. office space now available for lease in Pierview Plaza. This beautifully designed professional space welcomes clients with a bright reception area featuring ample storage and a skylight that fills the entry with natural light. The floorplan includes 11 private offices, 2 fully equipped boardrooms, 3 washrooms (including wheelchair accessible), a central open workspace with 6 built-in workstations, an interior file/copy room, a secondary waiting/lounge area, and a spacious staff room. Every detail has been thoughtfully finished to create an upscale and highly functional environment. Well suited for a wide range of professional and service-based businesses, this property is ideal for law firms, accounting practices, insurance or marketing agencies, therapy services, call centres, product development and distribution, or any organization seeking a premium office setting. Located in a prime central Sylvan Lake location, Pierview Plaza offers ample shared parking, excellent visibility, and convenient access. Notably, this space was previously approved by the Town of Sylvan Lake for use as a daycare, adding to its flexibility of potential uses. This is a rare opportunity to secure one of Sylvan Lake’s finest professional spaces — a must-see for businesses ready to elevate their presence.

  • ID de l’annonce: 38571266

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 110 Pelican Pl, Sylvan Lake, AB T4S 1K2

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