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110 Nucleus Ave Local commercial | 34–488 m² | À louer | Columbia Falls, MT 59912
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Informations principales
- For Lease By Owner
- Renovation Coming Soon!
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-A1 | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 69 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 61 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H | 34 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau I | 34 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A-A1
Large corner space offering generous frontage and strong visibility on Nucleus Avenue. Suitable for retail, service, or showroom concepts with ample natural light. For lease by owner.
- Excellent corner visibility
- Expansive open layout
- Prominent Nucleus Avenue frontage
1er étage, bureau C
Former Hair Salon
1er étage, bureau E
1er étage, bureau G
1er étage, bureau H
1er étage, bureau I
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 488 m² | Surface commerciale utile | 728 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 728 m² |
| Année de construction | 1971 |
À propos du bien
Circle Plaza Business Complex at 110 Nucleus Avenue offers an exceptional multi-tenant retail and office setting in the heart of Columbia Falls. Positioned along a high-visibility corridor, this property benefits from strong traffic counts and a well-established commercial neighborhood anchored by national and local retailers. The complex is under new ownership with planned remodeling, ensuring modern upgrades and improved curb appeal for incoming occupants. Ample surface parking supports easy customer access, while proximity to key amenities such as Smith’s grocery store, Glacier Bank, and popular dining destinations enhances convenience. Located just minutes from U.S. Route 2, the property provides efficient connectivity to Whitefish, Kalispell, and the greater Flathead Valley region. This location is ideal for businesses seeking strong community presence within a growing market that attracts both year-round residents and visitors exploring nearby Glacier National Park.
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110 Nucleus Ave
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