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Informations principales sur l'investissement

  • All Masonry Construction: Concrete block construction allows for efficient demising, reconfiguration, and future tenant build-outs
  • Tenant-Responsible HVAC: HVAC maintenance and replacement are the responsibility of tenants, reducing landlord expense exposure
  • Efficient Retail Configuration: Well-suited for small- and mid-bay tenants, supporting strong leasing velocity and long-term tenant retention
  • Recently Replaced Roof: Roof replaced approximately 2 years ago, minimizing near-term capital expenditures and providing long-term durability
  • Grocery-Anchored by Key Food: Necessity-based anchor ranked in the 100th percentile nationally, driving exceptional daily traffic
  • Well-Maintained Asset: Pride of ownership is evident throughout, positioning the property as a true core neighborhood retail investment

Résumé analytique

Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 401 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
13 143 300 €
Prix par m²
2 986,12 €
Taux de capitalisation
5,94 %
RNE
780 712 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,76 ha
Zonage
VILL

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Amigos Auto Insurance
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Diamond Spa & Nails
  • Services
  • -
  • -
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  • -
  • Hébergement et restauration
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  • Enseigne
  • -
  • -
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  • Avr. 2023

Ouvert à l'origine en 1976, Educators Music est le PREMIER et le plus ancien magasin de musique du sud-ouest de la Floride. Il a remporté de nombreux prix et distinctions, dont le prix Best of Southwest Florida décerné au meilleur magasin de musique de la région. Grâce à leur réputation de service client de qualité et de support produit compétent, ils ont servi des générations de musiciens et d'étudiants en musique et constituent la première adresse pour les joueurs débutants et les professionnels en activité depuis plus de trente ans. L'entreprise a déménagé de notre site d'origine en 2009, puis de nouveau en 2012 pour s'installer dans un tout nouveau bâtiment avec des zones de vente, de cours et de service étendues, élargissant ainsi son service à une plus grande région et à une clientèle en ligne croissante. Toujours une entreprise familiale et située à Cape Coral, elle est facilement accessible depuis n'importe où dans le sud-ouest de la Floride et il suffit d'un clic ou d'un appel téléphonique pour rejoindre leurs clients nationaux et internationaux !

  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • Oct. 2021

Happy Sun Ice Cream n'est pas un magasin de crème glacée ordinaire. L'entreprise est fière de la qualité de ses produits et de l'environnement qu'elle a créé pour les familles. Si nos glaces, sucettes glacées, jus de fruits et spécialités sont si délicieux, c'est parce que tout ce qu'ils servent est fait maison avec des ingrédients de première qualité entièrement naturels. Il n'est pas surprenant que leur personnel apprécie de revoir les clients encore et encore. Chez Happy Sun Ice Cream Shop, ils pensent que des combinaisons créatives, des ingrédients toujours frais et de haute qualité sont la clé pour rendre leurs glaces, leurs sucettes glacées et leurs spécialités si délicieuses. Bien que d'excellentes crèmes glacées soient disponibles dans les épiceries, il arrive parfois qu'une pinte du rayon des congélateurs ne suffise tout simplement pas ! C'est l'une des gourmandises les plus populaires, et les amateurs de glaces apprécient autant l'innovation que les classiques. C'est pourquoi, depuis son ouverture en 2009

  • Enseigne
  • -
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  • -
  • Janv. 2030

Key Food Stores Co-op began in 1937 as a cooperative of independently owned supermarkets in Brooklyn, New York. The company now operates as a grocery retailer with departments that include meat and seafood, recipes, digital coupons, loyalty features, and online ordering for pickup and delivery. Key Food’s store network is shown across the Northeast and Florida, reflecting a broad market presence built around everyday grocery shopping and related household essentials.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2021

L'Université des arts martiaux propose simplement les systèmes d'arts martiaux les plus complets et complets, incorporant les attributs des concepts de combat les plus reconnus au monde et dédiés à l'enseignement de la sensibilisation, de la remise en forme du corps et de l'esprit et au développement de stratégies et de techniques défensives qui conviennent le mieux à un individu.

  • Pony Express Inc
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • Triple net
  • Août 2014
  • Shave Barber Shop
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Avr. 2014

Shave Barbershop | Le meilleur salon de coiffure de Cape Coral en Floride. Nos services incluent : salon de coiffure, coupes de cheveux, coupes aux ciseaux, soins pour hommes, décoloration pour hommes, salon de coiffure, décoloration de la peau, rasage droit au rasoir, coupes de cheveux pour hommes, rasages à chaud et coupe de cheveux Best Fade. Réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui !

  • Enseigne
  • -
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  • -
  • Mai 2017

Tio Jewelers est une boutique de bijoux à service complet située sous le soleil de Cape Coral. Nous sommes spécialisés dans les maillons cubains de Miami, les montres de luxe, les bagues et les colliers.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Amigos Auto Insurance - - - - -
Diamond Spa & Nails Services - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Enseigne - - - Avr. 2023
Manufacture - - - Oct. 2021
Enseigne - - - Janv. 2030
Arts, divertissement et loisirs - - - Janv. 2021
Pony Express Inc Services administratifs et de soutien - - Triple net Août 2014
Shave Barber Shop Services - - - Avr. 2014
Enseigne - - - Mai 2017
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

CrossFit
Publix
Fifth Third Bank
Rib City
Buffalo Wild Wings
Walmart Neighborhood Market

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-44-23-C4-01080.0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 285 045 €
  • ID de l’annonce: 40367251

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 110 NE 2nd Pl, Cape Coral, FL 33909

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