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Cafe / Restaurant Lease 110 N 9th St Local commercial | 116 m² | À louer | Stroudsburg, PA 18360
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approved for restaurant and retail use
- Exhaust hood wiring and framing installed
- On-site parking for up to 12 vehicles
- Prep kitchen and ADA restroom in place
- Renovated in 2016 with HVAC and public utilities
- Full basement access for storage or expansion
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 116 m² | Négociable | 218,42 € /m²/an 18,20 € /m²/mois 25 365 € /an 2 114 € /mois | Net |
1er étage, bureau 110
RARE opportunity to lease an APPROVED Restaurant Space. This Approx. 1250 SF unit features a prep-kitchen, ADA restroom, and all plumbing and electrical needed to run a small Restaurant/cafe. Wiring and framing in place for an exhaust hood too! Formerly used as a retail store only, the approvals were for BOTH Retail and Restaurant. A new tenant can bring equipment and set up very quickly. Fully renovated in 2016, this space is turnkey for retail and a fast setup for a cafe/restaurant. On-site parking Lot, HVAC throughout, Public utilities and access to a full basement make this a gem of a property.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Cafe / Restaurant Approval
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1957/2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 329 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This is a rare opportunity to lease a fully approved and partially built-out restaurant or café space in the heart of Stroudsburg Borough. Located at 110 N 9th St, this 1,250 SF unit is ideally suited for food service or retail operations, offering a turnkey setup with essential infrastructure already in place. The space includes a prep kitchen, ADA-compliant restroom, and complete plumbing and electrical systems, with wiring and framing ready for an exhaust hood installation. Renovated in 2016, the property is modern and functional, featuring HVAC throughout, public utilities, and access to a full basement for storage or expansion. The site benefits from a private parking lot accommodating up to 12 vehicles, a significant advantage in a high-traffic area. The dual-use approval for both restaurant and retail allows flexibility for operators looking to launch quickly with minimal buildout. Situated in the vibrant Poconos market and Stroudsburg submarket, the property is surrounded by residential neighborhoods and retail corridors, with strong demographic support. Within a one-mile radius, the population exceeds 7,800 with an average household income of $83,761, making this location ideal for capturing local dining and shopping traffic.
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cafe / Restaurant Lease | 110 N 9th St
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