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110 McCauley Dr Industriel/Logistique 3 311 m² Inoccupé À vendre Timberville, VA 22853 1 661 342 € (501,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'entrepôt exceptionnelle — 35 638 pieds carrés disponibles
- 10 quais de chargement ouverts et 2 quais de chargement affleurants pour une logistique et une expédition fluides.
- Idéalement situé à seulement 10 km de l'I-81 et à proximité des principaux centres commerciaux tels que Walmart
- Plafonds de 14 pieds de hauteur libre, idéaux pour le stockage, l'entreposage et la distribution.
- 3 nouveaux bureaux en construction et des salles de bain rénovées pour une fonctionnalité accrue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'entrepôt exceptionnelle — 35 638 pieds carrés disponibles
Découvrez une valeur inégalée avec cet entrepôt à espace ouvert de 35 638 pieds carrés, conçu pour offrir flexibilité et efficacité. Les principales caractéristiques sont les suivantes :
- 10 quais de chargement ouverts et 2 quais de chargement affleurants pour une logistique et une expédition fluides.
- Plafonds transparents de 14 pieds de hauteur, idéaux pour le stockage, l'entreposage et la distribution.
- Zonage B-1 avec un permis d'utilisation conditionnel approuvé pour les opérations d'entrepôt.
- 3 nouveaux bureaux en construction et des salles de bain rénovées pour une fonctionnalité accrue.
- Idéalement situé à seulement 10 km de l'I-81 et à proximité de grands centres commerciaux tels que Walmart, cet établissement offre une excellente connectivité et une accessibilité pour les besoins de votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité de vous procurer un entrepôt spacieux et rentable dans un emplacement privilégié.
Découvrez une valeur inégalée avec cet entrepôt à espace ouvert de 35 638 pieds carrés, conçu pour offrir flexibilité et efficacité. Les principales caractéristiques sont les suivantes :
- 10 quais de chargement ouverts et 2 quais de chargement affleurants pour une logistique et une expédition fluides.
- Plafonds transparents de 14 pieds de hauteur, idéaux pour le stockage, l'entreposage et la distribution.
- Zonage B-1 avec un permis d'utilisation conditionnel approuvé pour les opérations d'entrepôt.
- 3 nouveaux bureaux en construction et des salles de bain rénovées pour une fonctionnalité accrue.
- Idéalement situé à seulement 10 km de l'I-81 et à proximité de grands centres commerciaux tels que Walmart, cet établissement offre une excellente connectivité et une accessibilité pour les besoins de votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité de vous procurer un entrepôt spacieux et rentable dans un emplacement privilégié.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 661 342 € | Surface utile brute | 3 311 m² |
| Prix par m² | 501,78 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Surface du lot | 1,72 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | B1 - Zonage à usage intensif. | ||
| Prix | 1 661 342 € |
| Prix par m² | 501,78 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,72 ha |
| Surface utile brute | 3 311 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | B1 - Zonage à usage intensif. |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Énorme espace d'entrepôt avec une aire entièrement ouverte. Rénovations en cours pour aménager un petit espace bureau, une cuisine et des toilettes privées. Le locataire est responsable de toutes les charges, le propriétaire prend en charge les taxes et l'assurance.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 557 – 3 311 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 – 3 311 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
1er étage
| Surface | 557 – 3 311 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Énorme espace d'entrepôt avec une aire entièrement ouverte. Rénovations en cours pour aménager un petit espace bureau, une cuisine et des toilettes privées. Le locataire est responsable de toutes les charges, le propriétaire prend en charge les taxes et l'assurance.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 40A3-16-L1 | Évaluation des aménagements | 36 209 € |
| Évaluation du terrain | 182 151 € | Évaluation totale | 218 360 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
40A3-16-L1
Évaluation du terrain
182 151 €
Évaluation des aménagements
36 209 €
Évaluation totale
218 360 €
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