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110 Limestone Pass Local commercial | 125–697 m² | À louer | Cottage Grove, WI 53527
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Informations principales
- Highly adaptable new-construction retail spaces ideal for use as storefronts, restaurants, health/wellness, and service businesses.
- Prominent corner location with signage visible to over 14,000 vehicles daily, plus direct access to Interstate 94’s high traffic flow.
- Expanding trade area featuring a new 3.5M-SF Amazon facility and 450+ apartments across the street, fueling rapid population and consumer growth.
- Modern neighborhood center, built in 2023, with flexible space options from 1,350 to 4,275 square feet, including in-line and end cap options.
- Established co-tenant mix includes national anchors Dunkin’ and Noodles & Company, ensuring stable, diversified customer traffic.
- Affluent 3-mile trade area boasting 35,000 residents, an average household income of over $107,000, and $168 million in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 – 697 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 155 317 € /an 12 943 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Emplacement de choix !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Plan du site
Occupants à 110 Limestone Pass, Cottage Grove, WI 53527
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Dunkin' Donuts
- Hébergement et restauration
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- Noodles & Comapany
- Hébergement et restauration
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- Stoughton Health - Urgent Care
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Dunkin' Donuts | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Noodles & Comapany | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Stoughton Health - Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 125 m² | Surface commerciale utile | 1 506 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 506 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Cet immeuble commercial et de bureaux de 16 000 pieds carrés peut être divisé entre 1 350 et 7 500 pieds carrés. Ancré à Dunkin Donuts and Noodles & Co., il s'agit d'une excellente occasion de tirer parti de ce secteur et de ce marché en plein essor, y compris l'usine Amazon de 3,5 millions de pieds carrés par pied qui ouvrira ses portes le 24 septembre. Visibilité et exposition incroyables, juste en face de plus de 450 unités multifamiliales.
- Panneau monumental
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
| Culver's | - | - | 6 min. à pied |
| Arby's | - | - | 7 min. à pied |
| bb Jack's | - | €€€ | 10 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| KinderCare | Garderie | 7 min. à pied |
| Johnson Fitness & Wellness | Articles de sport | 7 min. à pied |
| Kwik Trip | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Summit Credit Union | Banque | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
82 chambres
2 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
106 chambres
11 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
90 chambres
11 min en voiture
|
| MainStay Suites |
53 chambres
11 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
130 chambres
11 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
68 chambres
12 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
151 chambres
12 min en voiture
|
| Best Western |
122 chambres
11 min en voiture
|
| Courtyard |
127 chambres
11 min en voiture
|
| Motel 6 |
91 chambres
13 min en voiture
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Équipe de location
Équipe de location
Cory Lucke, Managing Partner
Cory est très impliqué dans le marché immobilier commercial de Madison et est très exposé au courtage et à la location immobiliers commerciaux. Il siège au conseil d'administration du Commercial Brokers Group de Madison (président), ainsi qu'au conseil d'administration de Easter Seals of Wisconsin. Il est un membre actif de la Chambre de commerce du Grand Madison, de 100 Men of Dane County, de la CCIM et de Downtown Madison, Inc. Cory a récemment été nommé 40 Under 40 de Madison, promotion 2023.
Cory est titulaire d'une licence en finance de l'université du Wisconsin-Whitewater et d'une maîtrise en administration des affaires avec spécialisation en finance de la Martin J. Whitman School of Management de l'université de Syracuse. Cory a également obtenu une certification professionnelle en développement immobilier de l'université Cornell.
Jeff Hoeye, Managing Partner | Broker
Présenté par
110 Limestone Pass
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