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110 Holiday Dr Bureau 1 508 m² 15 % Loué À vendre Macon-Bibb, GA 31210 1 027 365 € (681,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal à long terme
- place pour le dessus
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
W. Scott Wilson Properties LLC a le plaisir de proposer cet immeuble à locataires multiples, situé à côté du corridor commercial Tom Hill de Macon, en Géorgie, au 110 Holiday Drive (la « Propriété »). L'offre comprend un terrain d'environ un acre ainsi que des droits de propriété en fief simple sur un immeuble de bureaux de 16 000 pieds carrés loué à 50 % par la bibliothèque publique de Géorgie installée à cet endroit depuis 24 ans, et 15 % loués par le State Board of Worker's Compensation qui est locataire depuis 4 ans, et enfin avec deux postes vacants de 2 773 pieds carrés et 2 767 pieds carrés, tous deux en état de déménagement, ce qui constitue un avantage. Cette propriété est proposée à un taux de capitalisation stabilisé de 11,72 % et à un taux de capitalisation de 8,22 % sur le bénéfice net d'exploitation en place.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 337 €
|
120,95 €
|
| Taxes |
11 901 €
|
7,89 €
|
| Frais d’exploitation |
32 660 €
|
21,66 €
|
| Total des frais |
44 561 €
|
29,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
137 776 €
|
91,39 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 337 € |
| Annuel par m² | 120,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 901 € |
| Annuel par m² | 7,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 660 € |
| Annuel par m² | 21,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 561 € |
| Annuel par m² | 29,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 776 € |
| Annuel par m² | 91,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 508 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 027 365 €
Prix par m²
681,49 €
Pourcentage loué
15 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
754 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2 - commercial
Stationnement
50 places (33,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite B : 2 767 ± pieds carrés (2 075,25 $/mois)
Suite C : 3 000 ± pieds carrés (2 250,00 $/mois)
Large open space Two restrooms Previously Middle Georgia Regional Library $6,667 Per Month
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau B | 257 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau C | 279 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 743 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 257 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau C
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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1er Ét.-bureau B
| Surface | 257 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite B : 2 767 ± pieds carrés (2 075,25 $/mois)
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau C
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite C : 3 000 ± pieds carrés (2 250,00 $/mois)
2e étage
| Surface | 743 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Large open space Two restrooms Previously Middle Georgia Regional Library $6,667 Per Month
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | N043-0123 | Évaluation totale | 467 552 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 126 553 € (2024) | Impôts annuels | 11 901 € (7,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 340 999 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
N043-0123
Évaluation du terrain
126 553 € (2024)
Évaluation des aménagements
340 999 € (2024)
Évaluation totale
467 552 € (2024)
Impôts annuels
11 901 € (7,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
W. Scott Wilson Properties LLC
110 Holiday Dr
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