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110 Fairway Lakes Dr Local commercial | 149–1 858 m² | 4 étoiles | À louer | Franklin, IN 46131
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 1 858 m² | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
We are introducing a new leasing opportunity at I-65 and State Road 44, the main gateway into Franklin, Indiana. This is a high-visibility, fast-growing area that’s well suited for restaurants, retail, or office use. The site sits among several well-known businesses, including McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Culver’s, and Fairfield Inn. There are also a number of business and industrial warehouses within a half mile, bringing steady activity and traffic to the corridor. The property's zoning allows for a variety of uses such as quick-service restaurants, service-oriented retail, fitness and medical. Franklin, Indiana is a lively and historic community about 20 minutes south of Indianapolis. It’s known for its inviting downtown, strong local economy, and overall quality of life. The city features restored historic buildings, a growing mix of local businesses, popular community events, and easy access to major roadways. Franklin College, along with the area’s manufacturing and logistics employers, contributes to a stable and expanding population. This location along the Gateway Corridor offers a strong opportunity for growth in one of central Indiana’s most welcoming and steadily developing communities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Service au volant
- parking spaces: 117
- traffic count: 13,536 cars/day
- delivery: cold dark shell
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
110 Fairway Lakes Dr
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