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Gateway Shoppes At Five Points 110 E University Ave Local commercial | 134–291 m² | À louer | Urbana, IL 61801
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 134 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 15 048 € /an 1 254 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite I | 157 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 17 661 € /an 1 472 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
110 E. University Ave, Suite F: Former T-Mobile site and consists of 1,440 SF of open retail. NNN Estimate = $6.50/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Suite I
110 E. University Ave, Suite I: Space consists of 1,690 SF of open retail with a back area, one restroom and an office/storage room. (space available May 2025)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 291 m² | Surface commerciale utile | 2 779 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 779 m² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
110 E. University Avenue, Suite F : ancien site de T-Mobile et comprend 1 440 pieds carrés de commerces à ciel ouvert avec une salle de stockage arrière et des toilettes. 110 E. University Avenue, Suite I : L'espace comprend 1 690 pieds carrés de commerces ouverts avec une zone arrière, des toilettes et un bureau/salle de stockage. (espace disponible en mai 2025) Le Gateway Shoppes at Five Points est situé à l'intersection nord-ouest de Cunningham Avenue et University Avenue. Il s'agit du principal corridor commercial d'Urbana, à proximité de l'hôpital Carle Foundation et du centre-ville d'Urbana. Les détaillants de la région incluent Jimmy John's, McDonalds, Wendy's, Panda Express et U of I Credit Union. *Trois mois de loyer gratuit à un locataire qualifié qui signe un bail de trois ans ou plus au centre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Shoppes At Five Points | 110 E University Ave
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