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110 E Ridgewood Ave Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Paramus, NJ 07652 2 772 800 € (4 974,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu des investissements :
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Paramus, dans le New Jersey, avec un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu avec un locataire à long terme, un établissement de soins d'urgence. Grâce à la croissance et à la stabilité du secteur médical, cette propriété garantit un flux de trésorerie constant avec un risque d'inoccupation minimal, ce qui en fait un actif solide pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une future appréciation.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Paramus, dans le New Jersey, avec un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu avec un locataire à long terme, un établissement de soins d'urgence. Grâce à la croissance et à la stabilité du secteur médical, cette propriété garantit un flux de trésorerie constant avec un risque d'inoccupation minimal, ce qui en fait un actif solide pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une future appréciation.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
2 772 800 €
Prix par m²
4 974,36 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
141 413 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
BL
Stationnement
6 places (10,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46-06301-0000-00003 | Évaluation des aménagements | 1 243 947 € |
| Évaluation du terrain | 361 331 € | Évaluation totale | 1 605 278 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
46-06301-0000-00003
Évaluation du terrain
361 331 €
Évaluation des aménagements
1 243 947 €
Évaluation totale
1 605 278 €
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Présenté par
110 E Ridgewood Ave
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