110 E Ridgewood Ave
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110 E Ridgewood Ave Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Paramus, NJ 07652 2 786 720 € (4 999,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu des investissements :
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Paramus, dans le New Jersey, avec un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu avec un locataire à long terme, un établissement de soins d'urgence. Grâce à la croissance et à la stabilité du secteur médical, cette propriété garantit un flux de trésorerie constant avec un risque d'inoccupation minimal, ce qui en fait un actif solide pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une future appréciation.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Paramus, dans le New Jersey, avec un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu avec un locataire à long terme, un établissement de soins d'urgence. Grâce à la croissance et à la stabilité du secteur médical, cette propriété garantit un flux de trésorerie constant avec un risque d'inoccupation minimal, ce qui en fait un actif solide pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une future appréciation.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
2 786 720 €
Prix par m²
4 999,33 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
142 123 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
BL
Stationnement
6 places (10,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46-06301-0000-00003 | Évaluation des aménagements | 1 242 493 € |
| Évaluation du terrain | 367 957 € | Évaluation totale | 1 610 450 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
46-06301-0000-00003
Évaluation du terrain
367 957 €
Évaluation des aménagements
1 242 493 €
Évaluation totale
1 610 450 €
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