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3 Tenant Small Bay Flex Warehouse 110 Cushman Ave Industriel/Logistique 3 019 m² 100 % Loué À vendre West Berlin, NJ 08091 2 942 571 € (974,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive and secure investment opportunity: priced below replacement cost with a cap rate of 7.85%
- The building's largest tenant, Kepple's Carpet, occupies just over 60% of the building, has been operating out of this location for 20 years
- Strategic location: located near highway 73, the property benefits from high visibility and accessibility
- Building can be easily subdivided into additional units, offering longterm flexibility and value-add potential
- Recent upgrades: the property features a new roof installed in 2022; tenants are responsible for all operating expenses except for roof & structure
- Dynamic zoning: situated on a +/- 2-acre lot and zoned C-3 (highway commercial 3), this property supports a range of commercial activities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 32,500 SF Multi-Tenant Industrial Flex Building located at 110 Cushman Avenue in West Berlin, NJ. This three-tenant property offers a strong and secure return on investment with very few landlord responsibilities - the net leases feature annual base rent increases of 3% to 4% and the landlord is only responsible for maintaining the roof (replaced in 2022) and structure.
In Cooperation With Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR: Tom Gorman - Lic. NJ #2187471
In Cooperation With Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR: Tom Gorman - Lic. NJ #2187471
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heritage Tile
- Manufacture
- 734 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2027
- Hospitality On Purpose Everyday (HOPE) Nonprofit
- Services administratifs et de soutien
- 455 m²
- -
- Triple net
- Juin 2030
-
- Enseigne
- 1 830 m²
- -
- Triple net
- Août 2029
Chez Kepple's Carpet, nous sommes à votre service pour améliorer vos résultats. N'hésitez pas à visiter notre Berlin Superstore ou le très pratique Marlton Design Store. Ou nous vous rendrons visite grâce à notre service Shop-At-Home convivial, rapide et pratique. Il suffit d'un appel ou d'un clic pour obtenir de l'aide. Appelez maintenant ou cliquez sur Chat pour les questions par e-mail.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heritage Tile | Manufacture | 734 m² | - | Triple net | Févr. 2027 | |
| Hospitality On Purpose Everyday (HOPE) Nonprofit | Services administratifs et de soutien | 455 m² | - | Triple net | Juin 2030 | |
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Enseigne | 1 830 m² | - | Triple net | Août 2029 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-01502-0000-00001-01 | Évaluation des aménagements | 700 279 € |
| Évaluation du terrain | 143 359 € | Évaluation totale | 843 638 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-01502-0000-00001-01
Évaluation du terrain
143 359 €
Évaluation des aménagements
700 279 €
Évaluation totale
843 638 €
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