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Comfort Inn & Suites Watertown - 1000 Islands 110 Commerce Park Dr Services hôteliers 135 chambres À vendre Watertown, NY 13601

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully Unencumbered: The Hotel is available completely unencumbered by Brand and Management
Deep Discount to Replacement Cost
Watertown International Airport Expansion

Superior Guest Room Product: The Hotel boasts superior guest room product, as current ownership spent approximately $1.8 million ($13k/key) in 2023
No New Supply on the Horizon

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE Hotels has been retained as the exclusive advisor for the sale of the fully unencumbered, fee simple interest in the recently renovated 135-key Comfort Inn & Suites Watertown – 1000 Islands (“Hotel”, “Property”, “Asset”). Situated in a well-established location just off I-81, a major thoroughfare in New York State, the Hotel benefits from a stable leisure, commercial and military demand base. The Comfort Inn & Suites boasts a prime location near Lake Ontario and the famed 1,000 Islands region, as well as near local attractions including Fort Drum (+15,000 Military Service Members), Salmon Run Mall and multiple travelers’ services. The recently renovated Hotel presents investors with the rare opportunity to acquire the asset unencumbered of brand and management. Though the property can renew its Comfort Inn and Suites franchise, alternative brands may include Spark by Hilton, City Express by Marriott, Garner by IHG, Candlewood Suites, and possibly others.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Nb de chambres	135
Type de bien	Services hôteliers	Nb d’étages	6
Sous-type de bien	Hôtel	Année de construction/rénovation	1987/2023
Classe d’immeuble	B	Occupation	Mono
Surface du lot	0,99 ha	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Surface de l’immeuble	6 808 m²	Corridor	Intérieur
Zonage	C

Type de vente	Investissement
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,99 ha
Surface de l’immeuble	6 808 m²
Nb de chambres	135
Nb d’étages	6
Année de construction/rénovation	1987/2023
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Corridor	Intérieur
Zonage	C

Centre d’affaires
Centre de fitness

Piscine
Service de navette

Accès internet à haut débit
Espace pour événements de rencontre

Accès Wi-Fi public
Sans tabac

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE CHAMBRES	TARIF JOURNALIER	m²
Suite	25	116,76 €	-
Guest Room	110	94,10 €	-

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	221800-008-000-0050-101-401-0000	Évaluation des aménagements	3 180 134 €
Évaluation du terrain	172 948 €	Évaluation totale	3 353 082 €