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110 W C St 110 C St Immeuble residentiel 3 lots 349 612 € (116 537 €/Lot) Taux de capitalisation 4,87 % Rainier, OR 97048
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Right in the heart of Rainier
- Newer roof, HVAC and decks
- Large upside potential with rents
Résumé analytique
Large upside in this well maintained triplex in the heart of Rainier!! This property features a well designed duplex and a stand alone third unit! Both units of the duplex are rented with long term tenants in place the 3rd unit is empty and would need to be finished being converted. Third unit was previously a garage that has been started being converted with a full bathroom, laundry hook-ups, refrigerator, and so much space could potentially be 2 bedrooms. Owner pays for water and sewer, tenants pay for power and garbage! Both units of the duplex are very nicely laid out 2 bed 1 baths with a 2 year old roof and newer mini split systems
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
21 029 €
|
87,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
21 029 €
|
87,19 €
|
| Taxes |
3 533 €
|
14,65 €
|
| Frais d’exploitation |
2 524 €
|
10,46 €
|
| Total des frais |
6 056 €
|
25,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
14 973 €
|
62,08 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 21 029 € |
| Annuel par m² | 87,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 029 € |
| Annuel par m² | 87,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 533 € |
| Annuel par m² | 14,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 524 € |
| Annuel par m² | 10,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 056 € |
| Annuel par m² | 25,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 973 € |
| Annuel par m² | 62,08 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Internet par fibre optique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 963,84 € | 82 |
| 1+1 | 1 | - | 77 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0301072160420930000 | Évaluation totale | 191 734 € |
| Évaluation du terrain | 59 662 € | Impôts annuels | 3 533 € (14,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 073 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0301072160420930000
Évaluation du terrain
59 662 €
Évaluation des aménagements
132 073 €
Évaluation totale
191 734 €
Impôts annuels
3 533 € (14,65 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
110 W C St | 110 C St
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