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Northside Business Center 110-128 Armstrong St Local d'activités 1 211 m² 100 % Loué À vendre Gastonia, NC 28054 1 661 342 € (1 371,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned just off I-85 and Hwy 74, the property offers prime access to Charlotte, major industrial parks, and business hubs.
- Click the Data Room below for Instant access to the Offer Memorandum and Full Listing Details
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
110 & 128 Armstrong St presents a fully stabilized, income-producing flex investment in the heart of Gastonia, NC. This ±13,039 SF asset is 100% occupied by two strong tenants under NNN leases, delivering immediate cash flow and minimal landlord responsibilities. The flexible design supports a wide range of tenant uses— from office and light industrial to creative or service-based operations—boosting long-term leasing resilience and reducing rollover risk. With a strong leasing history, recent buildouts, and a location in an Opportunity Zone, this asset pairs stability with upside in a growing market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 661 342 € | Surface utile brute | 1 211 m² |
| Prix par m² | 1 371,57 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 |
| Taux de capitalisation | 7,69 % | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,35 ha | ||
| Zonage | I-U - Industriel | ||
| Prix | 1 661 342 € |
| Prix par m² | 1 371,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface utile brute | 1 211 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-U - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 419 697 € | |
| Évaluation du terrain | 47 872 € | Évaluation totale | 467 570 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
47 872 €
Évaluation des aménagements
419 697 €
Évaluation totale
467 570 €
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Présenté par
Northside Business Center | 110-128 Armstrong St
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