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110-112 Rue McGill Immeuble residentiel 7 lots 4 914 616 € (702 088 €/Lot) Montréal, QC H2Y 2E5
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Informations principales sur l'investissement
- Modernized and well-maintained building with spacious residential accommodations and elevator access for enhanced tenant convenience.
- Ground-floor tenant Oncle Lee Kao, created by acclaimed chef Andersen Lee, enhancing the property's visibility, prestige, and income stream.
- Prime Old Montréal location offering seamless access to public transit, downtown Montréal, the financial district, and a full range of amenities.
- An exceptional opportunity to own a fully stabilized, income-generating gem in the heart of historic Old Montréal.
Résumé analytique
112 McGill Street is a 5-storey, mixed-use residential and commercial building originally constructed in 1890. This well-maintained property blends timeless architectural charm with modern functionality, offering an attractive and stable investment in one of Montreal’s most vibrant urban settings. The building features 6 residential units and 1 ground-floor commercial unit, with a total gross leasable area of approximately 15,000 square feet. Its historic character has been thoughtfully preserved, enhancing its appeal to tenants who value authenticity, walkability, and proximity to the downtown core. The ground-level retail component contributes strong cash flow potential and enlivens the pedestrian experience along this highly visible block. Tenants and visitors benefit directly from the presence of Oncle Lee Kao, a modern and highly regarded Chinese restaurant located within the building itself. In addition to this on-site offering, the property is surrounded by essential shops and services, enhancing its appeal to occupants and contributing to a convenient and vibrant tenant experience.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 914 616 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 702 088 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | M.7C - Mixed usage (residential and retail) | ||
| Prix | 4 914 616 € |
| Prix par lot | 702 088 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Zonage | M.7C - Mixed usage (residential and retail) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
110-112 Rue McGill
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