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110-112 Irvin Ave SW Bureau 470 m² 100 % Loué À vendre Live Oak, FL 32064 722 881 € (1 536,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% leased — government-anchored tenant (State of Florida / FDACS) with zero vacancy risk
- 3. 2024 interior renovation — ADA compliant, low deferred maintenance, inside Live Oak CRA district
- Mixed lease structure: Full Service + Triple Net (NNN) with 6 months prepaid rent on Suite 112
Résumé analytique
Prime investment opportunity in Live Oak, FL — the county seat of Suwannee County. Fully leased 4,291 SF multi-tenant commercial building with two in-place leases and zero lease-up risk.
Suite 110 is leased to the Florida Department of Agriculture & Consumer Services (FDACS), a State of Florida government agency, on a Full Service lease. Suite 112 is leased to Specialized Health Care Services LLC on a 5-year Triple Net (NNN) lease with 6 months prepaid rent — tenant covers taxes, insurance, and maintenance on their suite.
Renovated in 2024. ADA compliant with on-site parking. Located inside the City of Live Oak CRA district — eligible for façade grants and redevelopment incentives.
$53,287 annual NOI | 6.46% cap rate | $825,000 asking price
Suite 110 is leased to the Florida Department of Agriculture & Consumer Services (FDACS), a State of Florida government agency, on a Full Service lease. Suite 112 is leased to Specialized Health Care Services LLC on a 5-year Triple Net (NNN) lease with 6 months prepaid rent — tenant covers taxes, insurance, and maintenance on their suite.
Renovated in 2024. ADA compliant with on-site parking. Located inside the City of Live Oak CRA district — eligible for façade grants and redevelopment incentives.
$53,287 annual NOI | 6.46% cap rate | $825,000 asking price
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
470 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2024
Prix
722 881 €
Prix par m²
1 536,54 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
46 691 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
414 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Commercial - Commercial général : voir pièce jointe
Stationnement
9 places (19,13 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-02S-13E-06595-280070 | Évaluation totale | 181 318 € |
| Évaluation du terrain | 38 484 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 834 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-02S-13E-06595-280070
Évaluation du terrain
38 484 €
Évaluation des aménagements
142 834 €
Évaluation totale
181 318 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Proactive Properties LLC
110-112 Irvin Ave SW
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