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11 Wichita Dr Local commercial | 223 m² | À louer | Nicholasville, KY 40356
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Informations principales
- Large pylon signage available directly on the US 27 bypass (24,550+ vehicles per day)
- B-1 zoning supports retail, restaurant, office, and service concepts
- Signalized corner lot with direct frontage and excellent visibility from two directions
- Dense retail corridor with national co-tenants driving consistent traffic to the area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 203,40 € /m²/an 16,95 € /m²/mois 45 351 € /an 3 779 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 2,400 SF freestanding building sits on a generous half acre corner lot and offers a versatile layout well-suited for retail, food service, or convenience-oriented uses. The property is currently being used as a convenience store and the walk-ins and inventory can convey. There are two restrooms, a back of house, an office, and open retail/showroom space. Gas pumps can be added, and liquor license can be obtained to increase revenue. The property is available for sale or lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Large pylon signage available on US 27 bypass
- Signalized corner lot with direct frontage
- Excellent visibility from two directions
- B-1 zoning
- Dense retail corridor with national co-tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11 Wichita Dr, Nicholasville, KY 40356
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Auto Masters Auto Sales, LLC
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Auto Masters Auto Sales, LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
This 2,400 SF freestanding building sits on a generous half acre corner lot and offers a versatile layout well-suited for retail, food service, or convenience-oriented uses. The property is currently being used as a convenience store and the walk-ins and inventory can convey. There are two restrooms, a back of house, an office, and open retail/showroom space. Gas pumps can be added, and liquor license can be obtained to increase revenue. The property is available for sale or lease. Positioned at the signalized intersection of Nicholasville Bypass (US 27) and Wichita Drive, the site benefits from over 24,550 vehicles per day passing directly in front. The property sits across the bypass from RJ Corman Railroad Company's headquarters, anchoring a corridor already populated with national retailers and restaurants including Kroger, Walmart, McDonald's, Burger King, and Taco Bell. With nearly 42,000 residents within 5 miles and average household incomes reaching $81,895 in the trade area, the daytime and drive-by customer base is strong and growing.
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11 Wichita Dr
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