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Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center 11 Whitewood Ln Local commercial 1 580 m² À vendre North Branford, CT 06471 2 599 500 € (1 645,54 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility on Whitewood Lane, with proximity to major thoroughfares, ensuring a steady flow of potential customers.
- The area boasts a median household income of $113,687, indicating strong purchasing power among residents.
- Strategically positioned to serve neighboring towns including Branford, East Haven, Guilford, and Wallingford, expanding the potential customer base.
- Just approximately a 4.2 mile, 8-minute drive to Interstate 95, facilitating seamless connectivity to the broader region.
- The property is in close proximity to well-known retailers and services, enhancing its appeal to potential tenants and customers.
- Seller financing available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Retail Opportunity | 11 Whitewood Ln, North Branford, CT
For Sale: $3,000,000 (Seller financing available) | For Lease: $250,000 Pure Net (Tenant responsible for all expenses)
Now available for sale or lease, the former Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center at 11 Whitewood Lane presents a versatile retail opportunity in North Branford’s commercial landscape. Situated on 3.11 acres, the property features a 17,004 SF main building complemented by a 756 SF greenhouse and a 3,600 SF detached office building, totaling 21,360 SF of adaptable space suitable for various commercial uses, including retail, medical, or service-oriented businesses.
This well-located property offers a rare chance for businesses to establish a presence in one of Connecticut’s desirable and well-connected retail markets. Its size, flexibility, and exceptional surrounding demographics make it an outstanding fit for retail redevelopment, service use, or destination retail.
PROPERTY DETAILS
Building Size: 17,004 SF
Greenhouse Size: 756 SF
Office Building: 3,600 SF
Total Size (GLA): 21,360 SF
Lot Size: 3.11 Acres
Year Built: 1990
Zoning: B1
Parking: 58 Spaces
Use Type: Retail, medical, automotive or redevelopment
For Sale: $3,000,000 (Seller financing available) | For Lease: $250,000 Pure Net (Tenant responsible for all expenses)
Now available for sale or lease, the former Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center at 11 Whitewood Lane presents a versatile retail opportunity in North Branford’s commercial landscape. Situated on 3.11 acres, the property features a 17,004 SF main building complemented by a 756 SF greenhouse and a 3,600 SF detached office building, totaling 21,360 SF of adaptable space suitable for various commercial uses, including retail, medical, or service-oriented businesses.
This well-located property offers a rare chance for businesses to establish a presence in one of Connecticut’s desirable and well-connected retail markets. Its size, flexibility, and exceptional surrounding demographics make it an outstanding fit for retail redevelopment, service use, or destination retail.
PROPERTY DETAILS
Building Size: 17,004 SF
Greenhouse Size: 756 SF
Office Building: 3,600 SF
Total Size (GLA): 21,360 SF
Lot Size: 3.11 Acres
Year Built: 1990
Zoning: B1
Parking: 58 Spaces
Use Type: Retail, medical, automotive or redevelopment
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 580 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 599 500 €
Prix par m²
1 645,54 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,26 ha
Zonage
B1 - 030 - Mixed Use - Comm & Other
Stationnement
60 places (37,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur Whitewood Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 580 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 580 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NBRA-000041-000000-000067-000001 | Évaluation des aménagements | 750 736 € |
| Évaluation du terrain | 203 714 € | Évaluation totale | 954 450 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NBRA-000041-000000-000067-000001
Évaluation du terrain
203 714 €
Évaluation des aménagements
750 736 €
Évaluation totale
954 450 €
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