11 Tracy Ln - Units E & F Bureaux/Local commercial | 149 m² | 191 543 € | À vendre | Hudson, NH 03051

Opportunité de profiter d'un investissement à valeur ajoutée, de deux condos contigus de vente au détail ou de bureaux situés juste à côté de la très fréquentée Route 102 à Hudson. Cet emplacement bénéficie d'un trafic important le matin et le soir entre Hudson/Nashua et Londonderry/Derry/Interstate 93. L'unité E et l'unité F mesurent ensemble 1 600 pieds carrés avec quatre bureaux, une salle de conférence, une cuisine à l'avant ; un entrepôt, une zone de réception des expéditions avec une porte coulissante de 8 pieds et un espace de rangement de 8 x 12 pouces à l'arrière. Les unités disposent de plafonds de 12 pieds, de chauffage et d'électricité électriques, d'une climatisation 100 % centrale et de deux toilettes. Beaucoup de places de stationnement, une excellente signalisation, une circulation intense. Les unités E et F sont entièrement louées, l'un des locataires expirant le 31/12/24 s'il n'exerce pas son option, et l'autre expirant le 01/08/25 s'il n'exerce pas son option. Cet investissement se situe actuellement à un taux de capitalisation de 6 % avec un flux de trésorerie de plus de 12 000$. Les acheteurs potentiels sont invités à faire preuve de diligence raisonnable dans tous les aspects d'une acquisition envisagée.