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11 Sun Crest Lane 11 Sun Crest Ln 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 503 720 € à un taux de capitalisation de 6,67 % Cathlamet, WA 98612
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Résumé analytique
Experience a rare blend of design-led living and reliable income in a quiet neighborhood of Cathlamet. This meticulously remodeled duplex features two spacious 2-bed, 2-bath units, each featuring high-end modern finishes and efficient new systems for long-term peace of mind.
The ground-floor unit impresses with soaring ceilings, while the sun-drenched upper level offers a stunning vantage point over 1.34 acres of forested land and a serene pond. Both units include the convenience of in-unit laundry and premium interiors.
Perfectly positioned in a quiet residential pocket within a promising growth corridor, this property offers a rare mix of immediate cash flow and future appreciation potential; just 20 minutes from the industrial hub of Longview and an hour from both PDX and the coast at Astoria.
Please do not disturb tenants. Interior showings available upon accepted offer. Broker related to seller.
Property has not yet been tax assessed by the county after recent short plat, annual property tax to be updated after assessment.
MLS#: 2492658
The ground-floor unit impresses with soaring ceilings, while the sun-drenched upper level offers a stunning vantage point over 1.34 acres of forested land and a serene pond. Both units include the convenience of in-unit laundry and premium interiors.
Perfectly positioned in a quiet residential pocket within a promising growth corridor, this property offers a rare mix of immediate cash flow and future appreciation potential; just 20 minutes from the industrial hub of Longview and an hour from both PDX and the coast at Astoria.
Please do not disturb tenants. Interior showings available upon accepted offer. Broker related to seller.
Property has not yet been tax assessed by the county after recent short plat, annual property tax to be updated after assessment.
MLS#: 2492658
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 958 €
|
161,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 958 €
|
161,27 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 344 €
|
6,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 614 €
|
155,24 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 958 € |
| Annuel par m² | 161,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 958 € |
| Annuel par m² | 161,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 344 € |
| Annuel par m² | 6,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 614 € |
| Annuel par m² | 155,24 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 503 720 € | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Prix par lot | 251 860 € | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Année de construction/rénovation | 2008/2026 |
| Nb de lots | 2 | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 503 720 € |
| Prix par lot | 251 860 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2008/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 498 € | 111 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10806430049 | Évaluation des aménagements | 382 741 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 57 691 € (2025) | Évaluation totale | 440 432 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10806430049
Évaluation du terrain
57 691 € (2025)
Évaluation des aménagements
382 741 € (2025)
Évaluation totale
440 432 € (2025)
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