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11 Shoaf St Bureau 404 m² 100 % Loué À vendre Lexington, NC 27292 575 019 € (1 424,83 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied
- Strategically located with good highway and Interstate 285 access
- Positioned between Charlotte and The Triad
- Priced below replacement cost
- Adjacent to nationally known barbeque restaurant, Lexington Barbeque ("the Honeymonk")
Résumé analytique
Introducing an excellent investment opportunity in Lexington, NC. Located at 11 Shoaf Street, this well-maintained ±4,344 SF office building features 12 private offices, two conference rooms and is situated in an established commercial area.
The property is currently 100% leased, through October 2029, providing immediate, stable cash flow for
investors. Zoned for commercial use and positioned in a growing market, 11 Shoaf Street offers reliable income and a 40+ year lease history with the Tenant, making it an attractive addition to any office investment portfolio.
The property is currently 100% leased, through October 2029, providing immediate, stable cash flow for
investors. Zoned for commercial use and positioned in a growing market, 11 Shoaf Street offers reliable income and a 40+ year lease history with the Tenant, making it an attractive addition to any office investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
404 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2005
Prix
575 019 €
Prix par m²
1 424,83 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
46 002 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
404 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CC - Commercial
Stationnement
25 places (61,95 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-092-0-000-0007-0-0-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 200 917 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-092-0-000-0007-0-0-0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
200 917 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11 Shoaf St
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