ZAE EYRIALIS 11 Rue Guy Pellerin Industriel/Logistique | 2 026 m² | À louer | 33114 Le Barp

Exclusivité à proximité immédiate du laser Mégajoule, entre l'A62 et l'A63, à seulement 20 minutes de Bordeaux : À louer, locaux d'activité : Produit atypique et rare, idéal pour une activité de production, stockage et/ou maintenance industrielle. Sur une parcelle de près de 11 000 m², découvrez des locaux d'exception. Raccordés au tarif jaune, ces bâtiments vous offriront la puissance nécessaire pour développer vos activités sans contrainte ! **Bureaux de 500 m² répartis sur 2 étages avec accès PMR** Les bureaux incluent une salle d'archives, un local technique, des salles de réunion, des vestiaires H/F, un réfectoire et une salle de pause. Que ce soit en espaces isolés ou en open-space, chaque bureau est équipé de réseaux RJ45, wi-fi et fibre haut débit. Le chauffage au sol réversible garantit une température idéale en toute saison. Un système d'alarme connecté à une télésurveillance assure la sécurité des lieux. **Accès et infrastructures extérieures** L'accès au site est sécurisé par des portails automatiques associés à des barrières levantes. De vastes espaces de stockage extérieurs et de nombreuses aires de manœuvre sont disponibles. Le site dispose également d'une fosse de vidange pour poids lourds, d'une aire de lavage avec fosse de décantation et séparateur hydrocarbure. Les eaux pluviales (issues des toitures et zones de circulation) sont collectées, traitées et stockées (environ 100 m³) pour être réutilisées selon les besoins (lavage, arrosage, etc.). **Caractéristiques des bâtiments** Les bâtiments, mesurant 80 m de longueur sur 20 m de largeur, sont équipés de deux ponts roulants avec des charges utiles respectives de 10T et 3,2T, ainsi qu'une aire extérieure dédiée au chargement/déchargement. Le sol en dallage béton permet la circulation d'engins jusqu'à 1,5T/m². Baignés de lumière grâce aux éclairages zénithaux, les bâtiments disposent de plusieurs portes sectionnelles, offrant une circulation fluide et agréable dans ces vastes espaces de travail. La hauteur des bâtiments permet également un stockage intensif. **Extension possible** La parcelle de 11 000 m² peut être agrandie avec 7 000 m² supplémentaires attenants, non encore viabilisés.