11 Rue Des Moulieres Bureau | 90 m² | À louer | 06110 Le Cannet

Situé dans un centre d'affaire de standing, UNIKA, au 11 rue des moulières à 06110 Le Cannet. Libre de suite, nous louons le bureau en bail commercial 3/6/9/10, bail professionnel ou bail dérogatoire. Loyer : 1300€ HT/mois avec 3 places de parkings privées + parkings gratuit pour les visiteurs. (La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Le loyer est assujetti à la T.V.A.) Provisions sur charges : 160€ HT / mois (La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Les charges sont assujettis à la T.V.A.) Provisions sur taxe foncière : 150€ HT/mois (La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - La Taxe Foncière est assujetti à la T.V.A.) Pas de frais d'agence. Le bureau dispose : - de la prise fibre optique, - d'un interphone, - d'un système d'alarme (avec entretien annuel inclus dans les charges), - de la climatisation/chauffage réversible (avec entretien annuel inclus dans les charges), - d'un tableau électrique aux normes (vérification annuelle incluse dans les charges), - d'extincteurs (vérification annuelle incluse dans les charges), - de BAES (vérification annuelle incluse dans les charges) - Normes Accessibilité PMR - Possibilité de création d'un point d'eau/wc supplémentaire dans le bureau, L'immeuble dispose : - de prises de charge pour voiture électrique, - d'un accès internet commun gratuit, - de la fibre optique, - d'un parking gratuit pour les visiteurs, - Un très grand parking public (Jean GIONO) est également disponible à 50 mètres, - de la vidéoprotection, - d'un système de contrôle d'accès sécurisé, - de WC communs sur le palier, - Normes Accessibilité PMR, - Salle de pilates dans l'immeuble (payant en sus - non inclus dans la location) - Salle de massage dans l'immeuble (payant en sus - non inclus dans la location) - Box de stockage disponible (payant en sus - non inclus dans la location) Frais à prévoir à l'entrée : - Dépôt de garantie de 1 trimestre, - Frais pour le changement de nom sur les 2 interphones, boîtes aux lettres, totem entrée, panneau bureau et place(s) de parking privée : 200€ HT - Frais pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée par un professionnel : 150€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 300€ HT divisé par 2) - Frais pour l'établissement de l'état des lieux de sortie par un professionnel : 150€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 300€ HT divisé par 2) - Frais de rédaction de bail : 300€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 600€ HT divisé par 2) - Frais de configuration de l'alarme : offert Il est possible de louer un box de stockage en sus.