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11 Rue De L'Aqueduc Bureaux/Local commercial | 120 m² | 750 000 € | À vendre | 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central : À quelques pas des gares du Nord (300 m) et de l'Est
- Immeuble ancien
- Accès optimal : Métros proches, notamment Magenta (50 m) et Château Landon (300 m)
- Quartier dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble ancien, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement central, ce bien offre une excellente connectivité avec les transports locaux et nationaux, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les visiteurs. Le quartier dynamique du 10? arrondissement est réputé pour sa mixité d’activités professionnelles et commerciales, offrant un environnement propice au développement des affaires. L’architecture ancienne de l’immeuble apporte charme et authenticité, tout en s'intégrant dans un cadre urbain moderne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 911 m² | Surface type par étage | 268 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 911 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 268 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 120 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 750 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 253,24 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AI0007 |
| Surface du lot | 120 m² |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 6 253,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AI0007 |
DESCRIPTION
Ces bureaux au style industriel, situés dans un immeuble ancien à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, offrent une solution atypique et lumineuse, idéale pour une activité professionnelle. La surface de 120 m² se répartit sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 85 m² avec deux open-spaces, une pièce pouvant servir de salle de réunion, et un linéaire de vitrine de 4,5 mètres environ, et un sous-sol aménagé de 35 m² avec une cuisine équipée, une salle de bain et des rangements. Les bureaux sont en très bon état, lumineux, et disposent d'un accès à la cour intérieure de l'immeuble. Le chauffage est électrique, et les espaces sont conçus pour un usage fonctionnel et flexible.
Le prix total s’élève à 750 000 € (85 m² au rez-de-chaussée à 6 249 €/m² et 35 m² au sous-sol à 6 250 €/m²). La taxe bureaux est de 25,31 €/m²/an. Le régime fiscal applicable est celui des droits d'enregistrement, et les locaux sont disponibles immédiatement. Le certificat Carrez et l'affectation sont en cours de validation. Un droit de jouissance précaire s’applique aux locaux du rez-de-chaussée en aile gauche pour une surface de 20 m² supplémentaires.
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux au style industriel, situés dans un immeuble ancien à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, offrent une solution atypique et lumineuse, idéale pour une activité professionnelle. La surface de 120 m² se répartit sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 85 m² avec deux open-spaces, une pièce pouvant servir de salle de réunion, et un linéaire de vitrine de 4,5 mètres environ, et un sous-sol aménagé de 35 m² avec une cuisine équipée, une salle de bain et des rangements. Les bureaux sont en très bon état, lumineux, et disposent d'un accès à la cour intérieure de l'immeuble. Le chauffage est électrique, et les espaces sont conçus pour un usage fonctionnel et flexible.
Le prix total s’élève à 750 000 € (85 m² au rez-de-chaussée à 6 249 €/m² et 35 m² au sous-sol à 6 250 €/m²). La taxe bureaux est de 25,31 €/m²/an. Le régime fiscal applicable est celui des droits d'enregistrement, et les locaux sont disponibles immédiatement. Le certificat Carrez et l'affectation sont en cours de validation. Un droit de jouissance précaire s’applique aux locaux du rez-de-chaussée en aile gauche pour une surface de 20 m² supplémentaires.
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Intérieur
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11 Rue De L'Aqueduc
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