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11 Rue De La Grande Borne 145–4 174 m² | À louer | 77990 Le Mesnil-Amelot
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 3 km de CDG et 26 km de Paris
- Localisation stratégique pour les activités logistiques
- Accès direct A1, A104, RER B, TGV CDG 2, bus
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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-
LOYER
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- DISPONIBLE
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (dimensions 3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h, et une alimentation électrique renforcée (120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment).
-
Charges locatives : 32,13 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 6 940 € /an 578,34 € /mois
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
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Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 12 345 € /an 1 029 € /mois
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 14 794 € /an 1 233 € /mois
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (dimensions 3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h, et une alimentation électrique renforcée (120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment).
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Charges locatives : 32,13 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 66 253 € /an 5 521 € /mois
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (dimensions 3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h, et une alimentation électrique renforcée (120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment).
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Charges locatives : 32,13 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 7 165 € /an 597,09 € /mois
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
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Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 2 911 € /an 242,55 € /mois
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 3 533 € /an 294,40 € /mois
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 216 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 23 760 € HT-HC/an 1 980 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B | 615 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 83 025 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/03/2026 |
| RDC – B | 737 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 99 495 € HT-HC/an 8 291 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/03/2026 |
| RDC – C | 2 062 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 226 819 € HT-HC/an 18 902 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 223 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 24 530 € HT-HC/an 2 044 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau B | 145 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 19 575 € HT-HC/an 1 631 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/03/2026 |
| 1er étage, bureau B | 176 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 23 760 € HT-HC/an 1 980 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/03/2026 |
RDC
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 23 760 € HT-HC/an 1 980 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B
| Surface |
| 615 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 83 025 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
RDC – B
| Surface |
| 737 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 99 495 € HT-HC/an 8 291 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
RDC – C
| Surface |
| 2 062 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 226 819 € HT-HC/an 18 902 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 24 530 € HT-HC/an 2 044 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B
| Surface |
| 145 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 19 575 € HT-HC/an 1 631 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
1er étage, bureau B
| Surface |
| 176 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 23 760 € HT-HC/an 1 980 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
RDC
| Surface | 216 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (dimensions 3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h, et une alimentation électrique renforcée (120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment).
-
Charges locatives : 32,13 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 6 940 € /an 578,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
RDC – B
| Surface | 615 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
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Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 12 345 € /an 1 029 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,53 mètres
RDC – B
| Surface | 737 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
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Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 14 794 € /an 1 233 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,53 mètres
RDC – C
| Surface | 2 062 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (dimensions 3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h, et une alimentation électrique renforcée (120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment).
-
Charges locatives : 32,13 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 66 253 € /an 5 521 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
1er étage
| Surface | 223 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (dimensions 3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h, et une alimentation électrique renforcée (120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment).
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Charges locatives : 32,13 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 7 165 € /an 597,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,53 mètres
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
1er étage, bureau B
| Surface | 145 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
-
Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 2 911 € /an 242,55 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,53 mètres
1er étage, bureau B
| Surface | 176 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
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Charges locatives : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 3 533 € /an 294,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,53 mètres
APERÇU DU BIEN
L’immeuble et sa localisation se trouvent au Mesnil-Amelot, à seulement 3 km de l’aéroport Paris Charles de Gaulle et 26 km de Paris. Le site bénéficie d’une desserte stratégique via les autoroutes A1, A104, le RER B (Roissy), la gare TGV CDG 2 et plusieurs lignes de bus, garantissant une connectivité optimale pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Cette localisation en bordure des grands hubs de transport franciliens en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d’un site moderne, sécurisé et parfaitement connecté.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
Présenté par
11 Rue De La Grande Borne
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