11 Rue De Glatigny Industriel/Logistique | 300 m² | À louer | 28630 Nogent-le-Phaye

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface d'environ 300 m² situé à Nogent-le-Phaye (28), avec une mezzanine de 100 m². Bâtiment : Surface au sol : 300 m² Mezzanine : 100 m² Hauteur sous plafond : 5 m Dalle béton Éclairage néon + éclairage zénithal Deux portes coulissantes (accès poids lourd) Prises électriques : monophasé et triphasé Ballon d'eau chaude 150 L Douche + WC Toiture simple peau Terrain : Parcelle de 1 208 m² Cuve à gasoil Fosse à vidange À noter : Le propriétaire se réserve un droit de passage sur la parcelle, notamment pour accéder à un chenil où dort son chien de chasse, ainsi qu'à un petit espace de débarras en fond de cour. Les activités générant un fort trafic, des nuisances sonores ou des odeurs sont refusées par le bailleur. Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans Loyer annuel : 36 €/m² HT HC soit 10.800 € Échéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indice de révision annuelle : ILAT Charges prévisionnelles annuelles : Néant Taxe foncière annuelle : 1.200 € (à la charge du preneur) Fiscalité : non assujetti à TVA Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.