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11 Rue Chateaubriand Bureau 91 m² À vendre 75008 Paris 999 000 € (10 978,02 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au cœur du quartier de l'Etoile, dans un charmant passage privé planté de deux rangées de platanes, nous vous proposons ce local en format « type atelier ».
IMPORTANT - le Règlement de Copropriété (1979 + modificatifs) autorise un USAGE AUTRE que Résidentiel pour les lots en RDC, càd un usage professionnel/libéral - Absence de commercialité - Exclusion : vétérinaire, radiologie, chant.
En très bon état d'usage, ce local en duplex s'organise comme suit :
- LOT n°104 :
RDC : 44 m² - constitué d'un espace ouvert - 1 espace cuisine - 2 espaces rangements - Escalier
R+1 : 47 m² - constitué de 3 espaces - salle d'eau - WC - rangements
- LOT n°220 : Cave/stockage - 6 m² environ - de plain-pied / rdc
Local lumineux - Belle hauteur (jusqu'à 5,2m) - Chauffage individuel électrique – Double vitrage - Bon état d'usage - Qualité construction immeuble 1830
Copropriété « charmante » très bien entretenue - Gardiennage - Accès sécurisés - Double adresse : 11 Chateaubriand /13 Washington
Régime de la copropriété - Sans procédure
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 800 €
|
0,58 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
1 800 €
|
0,58 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 800 € |
| Annuel par m² | 0,58 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 800 € |
| Annuel par m² | 0,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Cour
- Terrain clôturé
À PROPOS 11 RUE CHATEAUBRIAND , PARIS, PAR 75008
- PROFESSION LIBERALE EXCLUSIVEMENT - Au cœur du quartier de l'Etoile, dans un charmant passage privé planté de deux rangées de platanes, nous vous proposons ce charmant local au format atelier. En très bon état d'usage, ce local en duplex s'organise comme suit : - RDC de 44 m² constitué d'un grand espace ouvert et d'une cuisine ouverte - R+1 de 47 m² constitué de 3 espaces et d'une salle d'eau Local lumineux - Belle hauteur - Chauffage électrique individuel Le RCP précise un USAGE bureau pour les lots en rdc, càd un usage "professionnel" (absence de commercialité) Copropriété très bien entretenue - Gardiennage - Accès sécurisé Une cave (lot n° 220) est vendue avec le local (lot n°104) Copro sans procédure ni gros travaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 20 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- -
- 120 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 100 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 20 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 120 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 100 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 20 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 120 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 100 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Présenté par
Mapropale
11 Rue Chateaubriand
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