11 Rue Ampere 67120 Duttlenheim

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment d'activités accompagnés de bureaux sur le secteur de Duttlenheim. Cet ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 ha situé à l'entrée du contournement ouest de Strasbourg. Il dispose de 2000 m² de locaux à usage industriel accessibles par quai et de plain pied. Il est accompagné de 500 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique. Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER. Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés. L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton quartz . Hauteur libre : 6 mètres environ . Chauffage au gaz par radiants et aérothermes . Eclairage Leds . Hauteur : env 5 mètres . 2 accès à quai extérieur avec niveleur . 3 portes sectionnelles de plain pied Bureaux en R+1 . Nombreux bureaux cloisonnés . Climatisation réversible pompe à chaleur . Sol lino / parquet . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds et néons . Local réfectoire . 1 vestiaire avec douches . Baie de brassage et prises RJ 45 . Sanitaires à chaque niveau Immeuble indépendant Surface RDC : 2000 m² Surface terrain : 11944 Nbr de portes à quai : 2 Nbr de portes plain pied : 3 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie Wolfisheim - Sortie 1 PEA Plaine de la Bruche SNCF Gare de Duttlenheim Bus Ligne 209