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11 Place De La République Bureau 177 m² 57 % Loué À vendre 75003 Paris 2 000 000 € (11 299,45 €/m²)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 4 277 € 3,42 €
Taxe bureaux - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 277 € 3,42 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 4 277 €
Annuel par m² 3,42 €
Taxe bureaux
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 4 277 €
Annuel par m² 3,42 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
2 000 000 €
Prix par m²
11 299,45 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,03 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Style haussmannien

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS 11 PLACE DE LA RÉPUBLIQUE , PARIS, PAR 75003

PLACE DE LA REPUBLIQUE: 178 m2 Nous vous proposons un appartement d'exception de 9 pièces dans un très bel immeuble haussmanien. Il se situe au 2 ème étage par ascenseur, et possède un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la place. Le plan est excellent. Ce bien est mixte (Professions libérales et habitation).

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Café République
  • -
  • 430 m²
  • -
  • -
  • -
  • 70 m²
  • -
  • -

Fondée en 1985, Celio est devenue la marque incontournable de prêt-à-porter masculin en France tout en développant sa présence internationale. Avec des boutiques dans 46 pays, Celio propose une large sélection de vêtements et d'accessoires pour hommes répondant à toutes les envies et à chaque moment de la vie. Celio a des employés : des femmes et des hommes de tous les horizons, des employés audacieux qui considèrent les moments en constante évolution de notre monde comme des défis qu'ils ont hâte de relever !

  • Cmer Cent Medic Electroradiolo
  • -
  • 46 m²
  • -
  • -
  • -
  • 90 m²
  • -
  • -

Etam est une marque française emblématique, référence incontournable de la lingerie féminine depuis plus d’un siècle. Fondée en 1916, elle s’est imposée comme un symbole de savoir-faire à la française, en alliant innovation textile, design raffiné et accessibilité. Reconnue pour sa capacité à capter les tendances tout en respectant les attentes de confort et de féminité des femmes, Etam incarne une mode libre, audacieuse et inclusive. Positionnée au croisement du style et de la technique, la marque propose une large gamme de produits : lingerie, homewear, maillots de bain, vêtements de nuit et plus récemment des collections de prêt-à-porter. Forte d’un réseau de distribution dense, Etam est présente dans de nombreux pays à travers des boutiques physiques et une plateforme e-commerce performante, qui renforce sa proximité avec ses clientes.

  • Imagerie Republique
  • -
  • 75 m²
  • -
  • -
  • King Sandwich
  • -
  • 50 m²
  • -
  • -
  • Xing Fu Tang
  • -
  • 60 m²
  • -
  • -
  • -
  • 150 m²
  • -
  • -

L'histoire d'Yves Rocher est née d'une passion entre Monsieur Yves Rocher et la nature bretonne, ses côtes, ses landes, ses forêts et ses champs. Pionnier de la cosmétique botanique, Yves Rocher révèle la puissance des plantes pour le bien-être de tous, dans une démarche de respect de la nature et de sa biodiversité. Depuis plus de 60 ans, Yves Rocher agit en tant que botaniste, récoltant, fabricant et commerçant de soins, de couleurs et de parfums, afin de rendre le meilleur de la nature accessible à tous. De ses plantes à la peau de chacun, Yves Rocher devient un acteur complet, maîtrisant chaque étape de la fabrication, sans intermédiaires, ce qui permet de réduire l'impact environnemental et d'assurer une traçabilité parfaite, des champs à la peau des consommateurs. Depuis sa maison familiale, Yves Rocher crée son propre laboratoire et, grâce à la vente par correspondance, réussit à apporter directement des soins engagés, sans intermédiaires, à des millions de femmes.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Café République - 430 m² - -
- 70 m² - -
Cmer Cent Medic Electroradiolo - 46 m² - -
- 90 m² - -
Imagerie Republique - 75 m² - -
King Sandwich - 50 m² - -
Xing Fu Tang - 60 m² - -
- 150 m² - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 178 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

À louer dans le 1er arrondissement de Paris, un splendide plateau de bureaux de 178m² situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur. Idéalement placé au cœur de la Place de la République, cet espace d'exception bénéficie d'une double affectation en habitation et/ou profession libérale, permettant une grande souplesse d’usage. Le bien offre une vue directe et dégagée sur la place, mise en valeur par un grand balcon filant, et une luminosité remarquable grâce aux larges fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L’aménagement intérieur comprend neuf pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante. La hauteur sous plafond atteint 4 mètres, accentuant la sensation d’espace et de volume. Le chauffage est individuel au gaz. Deux chambres de service situées au dernier étage, également accessibles par ascenseur, peuvent être louées en supplément. Le loyer mensuel s’élève à 7 500 € HT-HC, soit 90 000 € HT-HC par an, avec un dépôt de garantie fixé à 22 500 € HT. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 28 800 € HT. Le bien est disponible immédiatement, sous contrat à destination de profession libérale.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e étage 178 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
178 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 178 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À louer dans le 1er arrondissement de Paris, un splendide plateau de bureaux de 178m² situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur. Idéalement placé au cœur de la Place de la République, cet espace d'exception bénéficie d'une double affectation en habitation et/ou profession libérale, permettant une grande souplesse d’usage. Le bien offre une vue directe et dégagée sur la place, mise en valeur par un grand balcon filant, et une luminosité remarquable grâce aux larges fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L’aménagement intérieur comprend neuf pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante. La hauteur sous plafond atteint 4 mètres, accentuant la sensation d’espace et de volume. Le chauffage est individuel au gaz. Deux chambres de service situées au dernier étage, également accessibles par ascenseur, peuvent être louées en supplément. Le loyer mensuel s’élève à 7 500 € HT-HC, soit 90 000 € HT-HC par an, avec un dépôt de garantie fixé à 22 500 € HT. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 28 800 € HT. Le bien est disponible immédiatement, sous contrat à destination de profession libérale.

  • ID de l’annonce: 36983851

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Place De La République, 75003 Paris

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