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11 Ottawa St N Local commercial | 261 m² | À louer | Kitchener, ON N2H 3K1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic major artery
- Surrounded by well-established residential neighborhoods
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 261 m² | Négociable | 112,94 € /m²/an 9,41 € /m²/mois 29 432 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Only 2,900 sq ft of retail space remaining! This prime commercial leasing opportunity offers exceptional visibility along a high-traffic major artery, making it an ideal location for businesses seeking maximum exposure. With Multi-Use Zoning, the space accommodates a variety of commercial applications, including retail, healthcare, and office space, among others. The property boasts excellent accessibility, with convenient connections to the LRT line, Highway 401, and the Expressway, ensuring ease of access for both customers and employees. Additionally, ample onsite parking enhances convenience for tenants and visitors alike. Located just outside the downtown core, the site is surrounded by well-established residential neighborhoods and is within walking distance of three major redevelopment projects, which are expected to introduce 2,583 new residential units to the area. This rapidly growing community presents an excellent opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving hub. Contact for leasing details or to schedule a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 261 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 902 m² |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 902 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
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