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BATTLE GROUND CORNER – BATTLE GROUND, WA 11 NW 12th Ave Local commercial 1 119 m² 100 % Loué À vendre Battle Ground, WA 98604 4 877 528 € (4 359,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Price: $5,725,000
  • 1.07 acres (+/-46,609 SF)
  • 25 minutes from Downton Vancouver
  • Cap: 5.75%
  • Built in 2001 | RC – Regional Center
  • Traffic Counts: NW 12th Ave – 2,393 CPD | W Main St – 23,352 CPD | SW 10th Ave – 17,287 CPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Battle Ground Corner is a vibrant, service-oriented retail center strategically positioned along NW 12th Avenue in the heart of Battle Ground, Washington’s main retail corridor. Anchored by a strong lineup of nationally and regionally recognized tenants—including Starbucks, Supercuts, Gen Sushi, Blossom Nail Spa, H&R Block, and Ding Tea—the property benefits from steady consumer traffic throughout the day.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 119 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 877 528 €
Prix par m²
4 359,85 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
280 268 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C
Façade
81 m sur NW 12th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Blossom Nails & Spa
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2031
  • Ding Tea
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Avr. 2033
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2027

Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.

  • Gen Sushi
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2027
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Triple net
  • Avr. 2028

En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2036

Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2029

Aujourd'hui, les salons sans rendez-vous de Supercut à travers le pays fournissent des services de coiffure constants et de qualité aux personnes sensées de tous bords. Qu'il s'agisse d'une coupe, d'une coloration ou de presque tout autre service de coiffure, leurs stylistes qualifiés savent exactement ce que veut le client, rien de plus, rien de moins. Et comme touche finale, ils proposent un Hot Towel Refresher® pour aider leurs clients à se sentir frais tout en ayant une apparence élégante. En plus de leur tradition de plusieurs décennies de fourniture de coupes de cheveux et de services pratiques, ils proposent des produits de soins capillaires professionnels à des prix raisonnables, notamment Paul Mitchell, Biolage, Redken, American Crew, Nioxin et plus encore. Il y a probablement un Supercuts dans votre quartier. Alors, demandez l'itinéraire et dirigez-vous vers le salon de coiffure qui a du sens.

  • Verizon
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2032
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Blossom Nails & Spa Services - - Triple net Janv. 2031
Ding Tea Hébergement et restauration - - - Avr. 2033
Hébergement et restauration - - - Sept. 2027
Gen Sushi Hébergement et restauration - - - Sept. 2027
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Triple net Avr. 2028
Hébergement et restauration - - - Mars 2036
Services - - - Déc. 2029
Verizon Services administratifs et de soutien - - - Janv. 2032
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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Walk Score® mesure la practicabilité à pied
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mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros. Coffee
Starbucks
Safeway
Columbia Bank
Fred Meyer
Kroger
Snap Fitness 24/7
Chase Bank
U.S. Bank
IHOP

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
091057-174
Évaluation du terrain
1 072 119 €
Évaluation des aménagements
2 399 829 €
Évaluation totale
3 471 948 €
  • ID de l’annonce: 38341385

  • Date de mise sur le marché: 05/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 NW 12th Ave, Battle Ground, WA 98604

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