11 N Maple Ave
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11 N Maple Ave Bureau 570 m² 100 % Loué À vendre La Plata, MD 20646 755 720 € (1 325,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financement disponible pour les vendeurs
- Idéalement situé pour faciliter les déplacements à pied et bénéficier d'un emplacement central
- Value add opportunity with below market rents and short term leases
- Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou utilisateur
- Excellentes opportunités de signalisation pour les locataires
- Ideally located for walkability and central convenience
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement se trouve au cœur de la ville de La Plata et offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Il représente une opportunité unique pour un petit investisseur ou investisseur/utilisateur d'acquérir une propriété bien située au centre d'une ville florissante. Cette propriété polyvalente est idéale pour une variété d'entreprises, offrant des espaces adaptés à des utilisations commerciales, de bureaux ou d'entrepôts légers. L'acheteur bénéficierait d'une grande flexibilité grâce à des baux à court terme et à des loyers inférieurs à ceux du marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
755 720 €
Prix par m²
1 325,27 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
59 721 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
570 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
CB - La désignation de zonage Central Business (CB) de la ville de La Plata, dans le Maryland, vise à promouvoir une combinaison d'utilisations commerciales et de vente au détail.
Stationnement
24 places (42,09 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-001221 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 942 555 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-001221
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
942 555 €
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