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Wellnow Urgent Care 11 Maple Ave Local commercial 327 m² À vendre Catskill, NY 12414 1 721 251 € (5 270,95 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Attractive Rent Increasaes
Minimal Landlord Responsibilties
Recession & E-Commerce Resistant Tenant

Dynamic Tenant
Strategic Retail Location
High Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the stand-alone WellNow Urgent Care investment property located at 11 Maple Avenue in Catskill, New York (the “Property”). WellNow has 6+ years remaining on their 10-year lease with two (2), 5-year renewal options. The lease includes attractive 10% rental increases every five years throughout the initial term and renewal option periods. WellNow is strategically located adjacent to the signalized intersection of W Bridge Street (NY Route 385) and US Route 9W, the area’s primary retail and commuter corridor. The site offers access from the traffic light, excellent visibility and frontage and is situated in the commercial center of the city, surrounded by the area’s national retailers and is just minutes from the Catskill Schools (Elementary, Middle and High Schools). The Property is 1.2-miles from NY Route 23 and 3-miles from Interstate 87. Catskill is located in eastern New York State, approximately halfway between Albany (33-miles to the north) and Poughkeepsie (42-miles to the south) along the banks of the Hudson River.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

327 m²

Année de construction

2022

Prix

1 721 251 €

Prix par m²

5 270,95 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

137 700 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,23 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

02 - SINGL

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
-
-
-

WellNow Urgent Care est l'un des fournisseurs de soins médicaux d'urgence, de télésanté et de médecine du travail qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 150 centres dans l'Illinois, l'Indiana, le Michigan, New York et la Pennsylvanie. WellNow a été fondée sous le nom de Five Star Urgent Care en 2012 par le Dr John Radford, qui cherchait à fournir aux communautés le type de soins sans rendez-vous de qualité qui, selon lui, faisait défaut lorsqu'il était médecin urgentiste. Les patients ont rapidement apprécié ce nouvel ajout à leurs options de soins de santé, et l'entreprise a poursuivi sa croissance au cours des années suivantes. En 2018, Five Star Urgent Care a été rebaptisée WellNow Urgent Care afin de mieux refléter sa mission d'offrir des soins rapides, pratiques et de qualité pour les blessures et les maladies ne mettant pas la vie en danger.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Santé et assistance sociale	-	-			-

1 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	192601-171-008-0002-020-000-0000	Évaluation des aménagements	515 321 €
Évaluation du terrain	106 369 €	Évaluation totale	621 690 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

192601-171-008-0002-020-000-0000

Évaluation du terrain

106 369 €

Évaluation des aménagements

515 321 €

Évaluation totale

621 690 €

(781) 776-4001

CONTACTS

Todd Tremblay
Robert Horvath
Matthew Nadler
Horvath & Tremblay

ID de l’annonce: 38309245
Date de mise sur le marché: 03/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 11 Maple Ave, Catskill, NY 12414

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CARTE

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11 Maple Ave, Catskill, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — SkyPhotos_DJI_0410_0K8TGCB0121400__20240503_249-HDR__20240503_039

11 Maple Ave, Catskill, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7 — Screenshot 2025-11-03 113726

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